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France › Versailles › Montreuil › Rue du Refuge › n° 12

12 Rue du Refuge, Versailles

Vendu 125 000 € (7 353 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 780007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue du Refuge, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 964 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue du Refuge7 880 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montreuil5 821 €/m² 2 412 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles6 395 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 353 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 250 € À 7 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 000 €7 353 €/m² 7 353 €
24/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 286 280 €5 964 €/m² 5 964 €
09/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 186 030 €6 201 €/m² 6 201 €
02/04/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 8 956 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU REFUGE 56 m² 361 760 € 6 460 €
14 RUE DU REFUGE 64 m² 321 984 € 5 031 €
14 RUE DU REFUGE 22 m² 189 992 € 8 636 €
14 RUE DU REFUGE 23 m² 183 011 € 7 957 €
14 RUE DU REFUGE 32 m² 191 488 € 5 984 €
19 RUE DU REFUGE 72 m² 643 968 € 8 944 €
14 RUE DE MONTREUIL 88 m² 665 984 € 7 568 €
16 RUE DE MONTREUIL 94 m² 565 034 € 6 011 €
16 RUE DE MONTREUIL 90 m² 553 140 € 6 146 €
18 RUE DE MONTREUIL 18 m² 161 208 € 8 956 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 8 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Refuge
Fourchette courante6 596 – 8 040 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Refuge ↗
Montreuil
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-9 %
Voir Montreuil ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+57 %
Rendement brut3.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Refuge90 ventes depuis 2014 · 7 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontreuil2 412 ventes · 5 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Refuge à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 17 m² à 125 000 €, soit 7 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Non : 7 353 €/m² contre 7 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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