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France › Versailles › Château › Rue du General Leclerc › n° 9

9 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 306 000 € (7 286 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 780003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue du General Leclerc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 286 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Château6 554 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Versailles6 724 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 286 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 145 € À 8 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 306 000 €7 286 €/m² 7 286 €
12/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €
07/03/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 258 100 €6 145 €/m² 6 145 €
07/03/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 296 900 €7 069 €/m² 7 069 €
02/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 331 000 €7 881 €/m² 7 881 €
18/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 339 067 €8 073 €/m² 8 073 €
03/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €
04/02/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/02/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €
28/08/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 176 000 €7 040 €/m² 7 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 632 € 12 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 234 004 € 12 316 €
7 RUE DU GENERAL LECLERC 86 m² 665 038 € 7 733 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 65 m² 443 820 € 6 828 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 330 000 € 6 000 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 828 710 € 10 490 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 56 m² 465 976 € 8 321 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 24 m² 187 992 € 7 833 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 64 m² 480 000 € 7 500 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 165 000 € 8 250 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 73 m² 558 012 € 7 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 12 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Château
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Château ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
929 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau528 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 42 m² à 306 000 €, soit 7 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 7 286 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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