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France › Versailles › Château › Rue du General Leclerc › n° 13

13 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 295 000 € (6 556 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 111 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Château6 554 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Versailles6 755 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 556 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 158 € À 8 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
26/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 570 000 €8 143 €/m² 8 143 €
18/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €
24/02/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
24/01/2017 n° 13 · Appartement 24/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
30/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
01/07/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €
29/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 188 € 12 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 502 500 € 8 375 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 65 m² 443 820 € 6 828 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 55 m² 330 000 € 6 000 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 79 m² 828 710 € 10 490 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 56 m² 465 976 € 8 321 €
7 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 234 004 € 12 316 €
7 RUE DU GENERAL LECLERC 86 m² 665 038 € 7 733 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 331 002 € 7 881 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 306 012 € 7 286 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 296 898 € 7 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 188 € à 12 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 436 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Château
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-3 %
Voir Château ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau528 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2024, appartement de 45 m² à 295 000 €, soit 6 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 6 556 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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