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France › Versailles › Saint-Louis › Rue du General Leclerc › n° 8

8 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 110 000 € (6 111 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 7800014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 106 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles6 721 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 123 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 111 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 703 € À 6 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 110 000 €6 111 €/m² 6 111 €
08/08/2017 n° 8 · Appartement 08/08/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 635 000 €6 106 €/m² 6 106 €
24/05/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
18/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 563 € 12 316 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 240 000 € 6 000 €
1 RUE DE LA CATHEDRALE 60 m² 559 980 € 9 333 €
1 RUE DE LA CATHEDRALE 58 m² 469 974 € 8 103 €
1 RUE DE LA CATHEDRALE 24 m² 199 992 € 8 333 €
10 RUE DU GENERAL LECLERC 27 m² 180 009 € 6 667 €
3 RUE DE LA CATHEDRALE 46 m² 289 984 € 6 304 €
1 PL SAINT LOUIS 87 m² 309 981 € 3 563 €
7 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 234 004 € 12 316 €
7 RUE DU GENERAL LECLERC 86 m² 665 038 € 7 733 €
2 B RUE SAINT HONORE 25 m² 293 950 € 11 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 563 € à 12 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 18 m² à 110 000 €, soit 6 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 6 111 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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