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France › Versailles › Château › Rue du General Leclerc › n° 5

5 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 165 000 € (8 250 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7800017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du General Leclerc, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 500 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Château6 554 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Versailles6 717 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 131 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 250 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 249 € À 8 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €
04/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 000 €7 833 €/m² 7 833 €
22/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €
10/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 558 000 €7 644 €/m² 7 644 €
05/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 409 000 €7 865 €/m² 7 865 €
19/02/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 174 000 €6 960 €/m² 6 960 €
05/02/2018 n° 5 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 680 000 €7 010 €/m² 7 010 €
17/01/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 324 950 €6 249 €/m² 6 249 €
15/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 470 000 €6 438 €/m² 6 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 632 € 12 316 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU GENERAL LECLERC 86 m² 665 038 € 7 733 €
7 RUE DU GENERAL LECLERC 19 m² 234 004 € 12 316 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 306 012 € 7 286 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 331 002 € 7 881 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 258 090 € 6 145 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 190 000 € 7 600 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 296 898 € 7 069 €
6 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 240 000 € 6 000 €
8 RUE DU GENERAL LECLERC 18 m² 109 998 € 6 111 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 56 m² 465 976 € 8 321 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 12 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Château
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Château ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau528 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 20 m² à 165 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 8 250 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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