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France › Versailles › Château › Rue du General Leclerc › n° 7

7 Rue du General Leclerc, Versailles

Vendu 234 000 € (12 316 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7800074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 109 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du General Leclerc7 069 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Château6 554 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Versailles6 722 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 316 €/m² en 2021 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 12 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 234 000 €12 316 €/m² 12 316 €
06/01/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/01/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 665 000 €7 733 €/m² 7 733 €
11/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 479 966 €7 999 €/m² 7 999 €
11/10/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 000 €6 211 €/m² 6 211 €
27/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 500 €6 109 €/m² 6 109 €
02/10/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 347 000 €5 783 €/m² 5 783 €
22/07/2015 n° 7 · Appartement · 5 p. 22/07/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €
27/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 632 € 10 490 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 258 090 € 6 145 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 25 m² 190 000 € 7 600 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 296 898 € 7 069 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 306 012 € 7 286 €
9 RUE DU GENERAL LECLERC 42 m² 331 002 € 7 881 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 73 m² 558 012 € 7 644 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 20 m² 165 000 € 8 250 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 64 m² 480 000 € 7 500 €
5 RUE DU GENERAL LECLERC 24 m² 187 992 € 7 833 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 65 m² 443 820 € 6 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 10 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante6 065 – 7 437 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Château
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Château ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du General Leclerc134 ventes depuis 2014 · 7 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau528 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du General Leclerc à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2021, appartement de 19 m² à 234 000 €, soit 12 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Oui : 12 316 €/m² contre 7 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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