France › Versailles › Château › Rue des Recollets › n° 25

25 Rue des Recollets, Versailles

Vendu 193 000 € (6 031 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 031 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Recollets7 426 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Château6 554 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles6 845 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 031 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 156 € À 7 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 30/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 193 000 €6 031 €/m² 6 031 €

31/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 350 €7 426 €/m² 7 426 €

03/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €

09/01/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 176 134 €5 682 €/m² 5 682 €

27/11/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Recollets, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−29 %5 250 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026 n° 11 B−15 %6 285 €/m²Maison 18 m² · vendu 2026 n° 13+7 %7 934 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2022 n° 21−53 %3 513 €/m²Appt 159 m² · vendu 2023 n° 23+3 %7 632 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021

n° 25VOUS ÊTES ICI6 031 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 7 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %7 939 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−16 %6 250 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2026 n° 10−13 %6 469 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−66 %2 500 €/m²Appt 26 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 513 € 16 964 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DES RECOLLETS 39 m² 297 648 € 7 632 €

21 RUE DES RECOLLETS 159 m² 558 567 € 3 513 €

7 RUE DU VIEUX VERSAILLES 40 m² 242 840 € 6 071 €

7 RUE DU VIEUX VERSAILLES 60 m² 445 020 € 7 417 €

9 RUE INDEPENDANCE AMERICAINE 58 m² 801 038 € 13 811 €

9 RUE DU VIEUX VERSAILLES 161 m² 669 921 € 4 161 €

9 RUE DU VIEUX VERSAILLES 81 m² 949 968 € 11 728 €

9 RUE DU VIEUX VERSAILLES 49 m² 299 782 € 6 118 €

9 RUE DU VIEUX VERSAILLES 42 m² 259 980 € 6 190 €

6 RUE DU VIEUX VERSAILLES 34 m² 250 002 € 7 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 513 € à 16 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Récollets

Fourchette courante5 890 – 8 303 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Récollets ↗

Château

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Château ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+68 %

Rendement brut3.6 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Recollets43 ventes depuis 2014 · 7 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau528 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Recollets à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 32 m² à 193 000 €, soit 6 031 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Non : 6 031 €/m² contre 7 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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