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France › Versailles › Saint-Louis › Rue des Recollets › n° 2

2 Rue des Recollets, Versailles

Vendu 377 000 € (8 378 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Recollets7 426 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Versailles6 891 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 8 378 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 556 € À 9 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 000 €8 378 €/m² 8 378 €
15/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
20/07/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 208 480 €9 476 €/m² 9 476 €
23/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €
05/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 295 000 €6 556 €/m² 6 556 €
12/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 148 300 €6 741 €/m² 6 741 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Recollets, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−29 %5 250 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2026n° 11 B−15 %6 285 €/m²Maison 18 m² · vendu 2026n° 13+7 %7 934 €/m²Appt 66 m² · 10 ventes · 2022n° 21−53 %3 513 €/m²Appt 159 m² · vendu 2023n° 23+3 %7 632 €/m²Appt 39 m² · vendu 2021n° 25−19 %6 031 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025
RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 7 426 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 500 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 6−16 %6 250 €/m²Appt 15 m² · 6 ventes · 2026n° 10−13 %6 469 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025n° 14−66 %2 500 €/m²Appt 26 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 513 € 16 964 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SAINT JULIEN 11 m² 82 995 € 7 545 €
6 RUE SAINT JULIEN 19 m² 168 739 € 8 881 €
6 RUE SAINT JULIEN 12 m² 96 996 € 8 083 €
6 RUE SAINT JULIEN 19 m² 169 993 € 8 947 €
6 RUE SAINT JULIEN 14 m² 117 754 € 8 411 €
4 RUE SAINT JULIEN 45 m² 404 010 € 8 978 €
4 RUE SAINT JULIEN 28 m² 184 996 € 6 607 €
4 RUE SAINT JULIEN 31 m² 255 254 € 8 234 €
6 RUE DES RECOLLETS 15 m² 120 000 € 8 000 €
10 RUE DES RECOLLETS 40 m² 280 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 513 € à 16 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Récollets
Fourchette courante5 890 – 8 302 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Récollets ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+69 %
Rendement brut3.8 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Recollets43 ventes depuis 2014 · 7 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Recollets à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 45 m² à 377 000 €, soit 8 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Oui : 8 378 €/m² contre 7 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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