France › Versailles › Satory › Rue des Bourdonnais › n° 34

34 Rue des Bourdonnais, Versailles

Vendu 312 969 € (8 459 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7800012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 347 531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Bourdonnais7 566 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Satory6 463 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Versailles6 639 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 8 459 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue des Bourdonnais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 783 € À 8 459 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 312 969 €8 459 €/m² 8 459 €

12/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 218 400 €7 531 €/m² 7 531 €

02/02/2018 n° 34 · Appartement 02/02/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 960 000 €5 783 €/m² 5 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Bourdonnais, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+1 %7 636 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019 n° 25−14 %6 539 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−19 %6 105 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024 n° 31+0 %7 556 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 33+3 %7 818 €/m²Appt 55 m² · vendu 2020 n° 41+16 %8 800 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016

RUE DES BOURDONNAISMÉDIANE DE LA RUE 7 566 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+31 %9 877 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2023 n° 26−14 %6 500 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2017 n° 30+4 %7 833 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 32+15 %8 701 €/m²Appt 77 m² · vendu 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI7 531 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 44 B+32 %10 000 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 46−13 %6 560 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Bourdonnais →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 075 € 13 025 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DES BOURDONNAIS 77 m² 669 977 € 8 701 €

31 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 453 960 € 7 566 €

31 RUE DES BOURDONNAIS 60 m² 453 360 € 7 556 €

31 RUE DES BOURDONNAIS 51 m² 406 113 € 7 963 €

29 RUE DES BOURDONNAIS 81 m² 446 877 € 5 517 €

30 RUE DES BOURDONNAIS 18 m² 142 002 € 7 889 €

11 RUE SAINT MEDERIC 28 m² 135 996 € 4 857 €

11 RUE SAINT MEDERIC 18 m² 147 600 € 8 200 €

11 RUE SAINT MEDERIC 17 m² 120 003 € 7 059 €

4 RUE DU HAZARD 38 m² 294 994 € 7 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 075 € à 13 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Bourdonnais

Fourchette courante6 172 – 7 803 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Bourdonnais ↗

Satory

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir Satory ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+63 %

Rendement brut3.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue des Bourdonnais89 ventes depuis 2014 · 7 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSatory389 ventes · 6 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue des Bourdonnais à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue des Bourdonnais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 37 m² à 312 969 €, soit 8 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourdonnais ?

Oui : 8 459 €/m² contre 7 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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