France › Versailles › Clagny › Rue de Provence › n° 9

9 Rue de Provence, Versailles

Vendu 770 650 € (9 174 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7800025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 268 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Provence7 327 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Clagny5 970 €/m² 1 994 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles6 761 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 9 174 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 225 € À 12 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 770 650 €9 174 €/m² 9 174 €

14/10/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 775 100 €9 119 €/m² 9 119 €

09/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 458 271 €12 386 €/m² 12 386 €

13/05/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 600 000 €8 000 €/m² 8 000 €

10/11/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/11/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 600 000 €3 550 €/m² 3 550 €

06/11/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/11/2017 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 545 000 €3 225 €/m² 3 225 €

15/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 480 000 €6 000 €/m² 6 000 €

05/05/2015 n° 9 · Appartement · 5 p. 05/05/2015 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 890 000 €6 268 €/m² 6 268 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Provence, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %6 604 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2023 n° 1 B+39 %10 207 €/m²Appt 170 m² · 4 ventes · 2026 n° 3+9 %8 007 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2021

n° 9VOUS ÊTES ICI6 268 €/m²8 ventes · dernière 2022

RUE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 7 327 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−4 %7 023 €/m²Maison 300 m² · vendu 2026 n° 16+6 %7 759 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−13 %6 372 €/m²Appt 111 m² · 61 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 323 € 9 612 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 BD DE LA REINE 117 m² 716 040 € 6 120 €

98 BD DE LA REINE 120 m² 830 040 € 6 917 €

98 BD DE LA REINE 78 m² 634 998 € 8 141 €

98 BD DE LA REINE 92 m² 690 368 € 7 504 €

98 BD DE LA REINE 74 m² 711 288 € 9 612 €

2 RUE DU PARC DE CLAGNY 41 m² 307 992 € 7 512 €

2 RUE DU PARC DE CLAGNY 56 m² 365 008 € 6 518 €

2 B RUE DU PARC DE CLAGNY 62 m² 441 254 € 7 117 €

2 B RUE DU PARC DE CLAGNY 62 m² 407 278 € 6 569 €

2 B RUE DU PARC DE CLAGNY 50 m² 339 000 € 6 780 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 323 € à 9 612 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Provence

Fourchette courante6 373 – 7 489 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Provence ↗

Clagny

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+66 %

Rendement brut3.8 %

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Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 771 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 858 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Provence89 ventes depuis 2014 · 7 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClagny1 994 ventes · 5 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Provence à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Provence a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 84 m² à 770 650 €, soit 9 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Provence ?

Oui : 9 174 €/m² contre 7 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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