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France › Versailles › Saint-Louis › Avenue de Sceaux › n° 52

52 Avenue de Sceaux, Versailles

Vendu 484 470 € (6 133 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7800019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 773 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue de Sceaux7 541 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles6 571 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 145 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 133 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue de Sceaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 837 € À 6 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 484 470 €6 133 €/m² 6 133 €
05/02/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
14/02/2019 n° 52 · Appartement · 4 p. 14/02/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 800 000 €6 957 €/m² 6 957 €
26/01/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 312 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €
16/06/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 16/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 173 200 €5 773 €/m² 5 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 261 € 8 648 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV DE SCEAUX 48 m² 320 016 € 6 667 €
48 AV DE SCEAUX 79 m² 683 192 € 8 648 €
48 AV DE SCEAUX 87 m² 196 707 € 2 261 €
48 AV DE SCEAUX 87 m² 622 485 € 7 155 €
3 RUE EDOUARD CHARTON 51 m² 223 992 € 4 392 €
3 RUE EDOUARD CHARTON 24 m² 171 576 € 7 149 €
3 RUE EDOUARD CHARTON 40 m² 315 440 € 7 886 €
1 RUE EDOUARD CHARTON 38 m² 237 500 € 6 250 €
4 RUE EDOUARD CHARTON 60 m² 423 120 € 7 052 €
4 RUE EDOUARD CHARTON 18 m² 116 478 € 6 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 8 648 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Sceaux
Fourchette courante6 204 – 7 688 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Sceaux ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+61 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 747 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue de Sceaux57 ventes depuis 2014 · 7 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue de Sceaux à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue de Sceaux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 79 m² à 484 470 €, soit 6 133 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Sceaux ?

Non : 6 133 €/m² contre 7 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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