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France › Vence › Sainte-Anne › Rue Gambetta › n° 32

32 Rue Gambetta, Vence

Vendu 300 000 € (3 488 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Gambetta3 488 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Sainte-Anne3 398 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vence3 943 €/m² 4 731 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 018 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 118 € À 3 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €
26/01/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €
03/05/2017 n° 32 · Maison · 4 p. 03/05/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 977 € 4 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE GAMBETTA PROLONGEE 40 m² 147 000 € 3 675 €
21 RUE GAMBETTA PROLONGEE 50 m² 163 000 € 3 260 €
23 RUE MASSENA 29 m² 70 006 € 2 414 €
11 RUE GAMBETTA 87 m² 424 995 € 4 885 €
22 A RUE MASSENA 24 m² 82 992 € 3 458 €
17 RUE DES ARCS 66 m² 179 982 € 2 727 €
20 RUE GAMBETTA 64 m² 280 000 € 4 375 €
18 RUE GAMBETTA 111 m² 300 033 € 2 703 €
15 RUE MASSENA 51 m² 122 247 € 2 397 €
15 RUE MASSENA 65 m² 145 015 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 977 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 569 – 3 486 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Sainte-Anne
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Sainte-Anne ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune37ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Gambetta23 ventes depuis 2014 · 3 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne876 ventes · 3 398 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 731 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Gambetta à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 86 m² à 300 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 488 €/m² contre 3 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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