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France › Vence › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 3

3 Rue Gambetta, Vence

Vendu 300 200 € (1 687 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0614060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 687 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Gambetta4 262 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Centre Ville3 846 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vence3 887 €/m² 4 536 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 894 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 687 €/m² en 2016 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2016 n° 3 · Appartement 18/01/2016 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 300 200 €1 687 €/m² 1 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 4 885 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 687 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GAMBETTA 43 m² 89 999 € 2 093 €
5 RUE GAMBETTA 48 m² 99 984 € 2 083 €
5 RUE GAMBETTA 40 m² 103 720 € 2 593 €
25 AV MARCELLIN MAUREL 43 m² 113 004 € 2 628 €
4 RUE GAMBETTA 83 m² 269 003 € 3 241 €
23 AV MARCELLIN MAUREL 20 m² 77 000 € 3 850 €
23 AV MARCELLIN MAUREL 45 m² 103 005 € 2 289 €
20 RUE GAMBETTA 64 m² 280 000 € 4 375 €
15 RUE MASSENA 65 m² 145 015 € 2 231 €
15 RUE MASSENA 51 m² 122 247 € 2 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambetta
Fourchette courante2 592 – 3 675 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Vence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 976 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gambetta24 ventes depuis 2014 · 4 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville772 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 536 ventes · 3 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gambetta à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2016, appartement de 178 m² à 300 200 €, soit 1 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 687 €/m² contre 4 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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