France › Vence › Centre Ville › Chemin des Fourches › n° 86

86 Chemin des Fourches, Vence

Vendu 545 000 € (5 924 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0614035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 545 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin des Fourches4 386 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre Ville3 850 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vence3 987 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 680 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC0055 + CB0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 5 924 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Chemin des Fourches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 361 € À 5 924 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 86 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 545 000 €5 924 €/m² 5 924 €

30/01/2026 n° 86 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

25/03/2025 n° 86 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

01/12/2023 n° 86 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 104 220 €4 008 €/m² 4 008 €

20/12/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 355 000 €3 349 €/m² 3 349 €

17/11/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 475 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/07/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 000 €3 757 €/m² 3 757 €

29/07/2021 n° 86 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

24/06/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 325 000 €3 533 €/m² 3 533 €

15/03/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 365 000 €3 967 €/m² 3 967 €

11/01/2021 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 262 000 €4 679 €/m² 4 679 €

06/08/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 319 047 €3 545 €/m² 3 545 €

20/06/2019 n° 86 · Appartement 20/06/2019 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 445 000 €3 027 €/m² 3 027 €

10/01/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 315 000 €3 000 €/m² 3 000 €

03/03/2017 n° 86 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 225 000 €4 018 €/m² 4 018 €

24/09/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

23/05/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 295 000 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Chemin des Fourches, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 F n° 184 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−14 %3 792 €/m²Maison 178 m² · vendu 2026 n° 319−40 %2 645 €/m²Maison 173 m² · vendu 2015 n° 429−1 %4 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 493+88 %8 252 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

CHEMIN DES FOURCHESMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−13 %3 810 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 46 E−12 %3 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 46 F−5 %4 179 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023

n° 86VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²17 ventes · dernière 2026

n° 184+19 %5 212 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025 n° 230−3 %4 245 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 907 € 7 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 924 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHE DU SIEGE 43 m² 125 001 € 2 907 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 221 981 € 4 723 €

61 CHE DU SIEGE 104 m² 671 008 € 6 452 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 230 018 € 4 894 €

61 CHE DU SIEGE 63 m² 266 616 € 4 232 €

61 CHE DU SIEGE 94 m² 325 522 € 3 463 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 239 982 € 5 106 €

61 CHE DU SIEGE 45 m² 233 235 € 5 183 €

61 CHE DU SIEGE 53 m² 248 994 € 4 698 €

61 CHE DU SIEGE 87 m² 675 294 € 7 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 907 € à 7 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Fourches

Fourchette courante3 802 – 5 061 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Fourches ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 545 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 538 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUEChemin des Fourches68 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville820 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Chemin des Fourches à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 924 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 680 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Chemin des Fourches a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 92 m² à 545 000 €, soit 5 924 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fourches ?

Oui : 5 924 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 86 Chemin des Fourches