France › Vence › Centre Ville › Chemin des Fourches › n° 46

46 Chemin des Fourches, Vence

Vendu 216 000 € (5 400 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 750 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin des Fourches4 386 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville3 850 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vence4 000 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0065 + AC0058 + AC0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS29

Dernière vente : 5 400 €/m² en 2026 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 46 Chemin des Fourches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 216 000 €5 400 €/m² 5 400 €

25/03/2025 n° 46 · Appartement · 1 p. 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 098 €4 656 €/m² 4 656 €

17/03/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

09/09/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €

26/10/2021 n° 46 · Maison · 4 p. 26/10/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 571 500 €3 572 €/m² 3 572 €

30/12/2020 n° 46 · Maison · 5 p. 30/12/2020 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 660 000 €4 204 €/m² 4 204 €

16/12/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

07/02/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 07/02/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

18/05/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/02/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 23/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 430 000 €3 909 €/m² 3 909 €

28/08/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/08/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 320 000 €3 721 €/m² 3 721 €

30/05/2014 n° 46 · Appartement · 4 p. 30/05/2014 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 576 000 €4 721 €/m² 4 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin des Fourches, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 46 E →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−14 %3 792 €/m²Maison 178 m² · vendu 2026 n° 319−40 %2 645 €/m²Maison 173 m² · vendu 2015 n° 429−1 %4 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 493+88 %8 252 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

CHEMIN DES FOURCHESMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 46 E−12 %3 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 46 F−5 %4 179 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−19 %3 545 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2026 n° 184+19 %5 212 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025 n° 230−3 %4 245 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 7 762 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 CHE DU SIEGE 43 m² 125 001 € 2 907 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 221 981 € 4 723 €

61 CHE DU SIEGE 104 m² 671 008 € 6 452 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 230 018 € 4 894 €

61 CHE DU SIEGE 63 m² 266 616 € 4 232 €

61 CHE DU SIEGE 94 m² 325 522 € 3 463 €

61 CHE DU SIEGE 47 m² 239 982 € 5 106 €

61 CHE DU SIEGE 45 m² 233 235 € 5 183 €

61 CHE DU SIEGE 53 m² 248 994 € 4 698 €

61 CHE DU SIEGE 87 m² 675 294 € 7 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 7 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Fourches

Fourchette courante3 802 – 5 061 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Fourches ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre Ville ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-13 %

Rendement brut4.6 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 216 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

669 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEChemin des Fourches68 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville820 ventes · 3 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Chemin des Fourches à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Chemin des Fourches a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 40 m² à 216 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fourches ?

Oui : 5 400 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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