France › Vence › Centre Ville › Chemin des Fourches › n° 184

184 Chemin des Fourches, Vence

Vendu 344 000 € (5 212 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 0614019 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1845 212 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Chemin des Fourches4 386 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville3 854 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Vence4 135 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 531 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS81

Dernière vente : 5 212 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 184 Chemin des Fourches

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 386 € À 5 829 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 184 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 344 000 €5 212 €/m² 5 212 €

28/03/2024 n° 184 · Appartement · 3 p. 28/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 350 000 €5 385 €/m² 5 385 €

31/08/2023 n° 184 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 000 €5 431 €/m² 5 431 €

03/03/2022 n° 184 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 267 €4 657 €/m² 4 657 €

30/01/2020 n° 184 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 194 000 €4 409 €/m² 4 409 €

10/07/2018 n° 184 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

28/12/2017 n° 184 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 000 €4 444 €/m² 4 444 €

22/12/2017 n° 184 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

21/12/2017 n° 184 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 348 000 €5 273 €/m² 5 273 €

05/09/2017 n° 184 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 252 590 €5 741 €/m² 5 741 €

31/08/2017 n° 184 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 233 000 €5 825 €/m² 5 825 €

31/07/2017 n° 184 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 000 €4 386 €/m² 4 386 €

06/06/2017 n° 184 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 333 000 €5 045 €/m² 5 045 €

07/03/2017 n° 184 · Appartement · 3 p. 07/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 335 000 €5 317 €/m² 5 317 €

04/01/2017 n° 184 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 640 €5 304 €/m² 5 304 €

13/10/2016 n° 184 · Appartement · 3 p. 13/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/08/2016 n° 184 · Appartement · 2 p. 16/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 221 500 €5 829 €/m² 5 829 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Chemin des Fourches, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 187 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 187−14 %3 792 €/m²Maison 178 m² · vendu 2026 n° 319−40 %2 645 €/m²Maison 173 m² · vendu 2015 n° 429−1 %4 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 493+88 %8 252 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023

CHEMIN DES FOURCHESMÉDIANE DE LA RUE 4 386 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−13 %3 810 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2026 n° 46 E−12 %3 852 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 46 F−5 %4 179 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 86−19 %3 545 €/m²Appt 92 m² · 17 ventes · 2026

n° 184VOUS ÊTES ICI5 212 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 230−3 %4 245 €/m²Appt 70 m² · 15 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 357 € 5 433 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

230 CHE DES FOURCHES 57 m² 250 002 € 4 386 €

230 CHE DES FOURCHES 58 m² 106 488 € 1 836 €

230 CHE DES FOURCHES 106 m² 548 020 € 5 170 €

230 CHE DES FOURCHES 57 m² 259 977 € 4 561 €

230 CHE DES FOURCHES 80 m² 270 000 € 3 375 €

230 CHE DES FOURCHES 55 m² 255 475 € 4 645 €

230 CHE DES FOURCHES 70 m² 364 980 € 5 214 €

230 CHE DES FOURCHES 56 m² 213 024 € 3 804 €

106 RTE DE CAGNES 87 m² 339 996 € 3 908 €

106 RTE DE CAGNES 60 m² 325 980 € 5 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 5 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Fourches

Fourchette courante3 803 – 5 066 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Fourches ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 344 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 184 ?

LA RUEChemin des Fourches68 ventes depuis 2014 · 4 386 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville820 ventes · 3 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 184Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 184 Chemin des Fourches à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 184 Chemin des Fourches a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 66 m² à 344 000 €, soit 5 212 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Fourches ?

Oui : 5 212 €/m² contre 4 386 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 184 Chemin des Fourches