France › Vence › Saint-Martin › Avenue Marechal Joffre › n° 84

84 Avenue Marechal Joffre, Vence

Vendu 396 000 € (4 552 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 061400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 989 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Marechal Joffre4 568 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Saint-Martin3 341 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vence3 966 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 788 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 4 552 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 433 € À 5 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 84 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 396 000 €4 552 €/m² 4 552 €

05/07/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 230 €3 989 €/m² 3 989 €

29/07/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 320 000 €5 079 €/m² 5 079 €

04/04/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 203 000 €4 060 €/m² 4 060 €

17/02/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 17/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 200 €4 084 €/m² 4 084 €

18/12/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 283 560 €4 501 €/m² 4 501 €

26/11/2018 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 670 €3 980 €/m² 3 980 €

15/12/2017 n° 84 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 600 €3 925 €/m² 3 925 €

27/11/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 349 000 €4 309 €/m² 4 309 €

19/11/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 19/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 333 000 €3 828 €/m² 3 828 €

30/06/2015 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 317 000 €3 866 €/m² 3 866 €

29/12/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 263 500 €3 933 €/m² 3 933 €

17/12/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 17/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 000 €4 622 €/m² 4 622 €

28/04/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 271 000 €4 045 €/m² 4 045 €

10/02/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 190 500 €3 888 €/m² 3 888 €

30/01/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €

24/01/2014 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 191 500 €3 830 €/m² 3 830 €

09/01/2014 n° 84 · Appartement · 3 p. 09/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Marechal Joffre, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 144 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−1 %4 534 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026 n° 295−5 %4 352 €/m²Appt 54 m² · 52 ventes · 2026 n° 463−2 %4 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 523−5 %4 334 €/m²Appt 57 m² · 56 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 4 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84VOUS ÊTES ICI3 989 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 144−18 %3 760 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 158−51 %2 254 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 220−21 %3 619 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 240−23 %3 509 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 420−52 %2 212 €/m²Appt 84 m² · vendu 2014 n° 478−15 %3 864 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 480+69 %7 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 530−26 %3 364 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 254 € 5 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

144 AV MARECHAL JOFFRE 25 m² 124 200 € 4 968 €

144 AV MARECHAL JOFFRE 48 m² 249 888 € 5 206 €

144 AV MARECHAL JOFFRE 25 m² 120 000 € 4 800 €

158 AV MARECHAL JOFFRE 93 m² 325 035 € 3 495 €

158 AV MARECHAL JOFFRE 93 m² 209 622 € 2 254 €

102 AV HENRI GIRAUD 43 m² 167 012 € 3 884 €

102 AV HENRI GIRAUD 56 m² 205 408 € 3 668 €

102 AV HENRI GIRAUD 40 m² 125 000 € 3 125 €

102 AV HENRI GIRAUD 43 m² 163 744 € 3 808 €

102 AV HENRI GIRAUD 40 m² 145 000 € 3 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 254 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Joffre

Fourchette courante3 487 – 4 869 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-16 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-14 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre157 ventes depuis 2014 · 4 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin536 ventes · 3 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Avenue Marechal Joffre à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 87 m² à 396 000 €, soit 4 552 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Oui : 4 552 €/m² contre 4 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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