France › Vence › Plan de Noves › Avenue Marechal Joffre › n° 295

295 Avenue Marechal Joffre, Vence

Vendu 232 500 € (4 306 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2954 333 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Marechal Joffre4 568 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Plan de Noves4 000 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vence4 064 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS104

Dernière vente : 4 306 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 295 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 222 € À 8 745 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 295 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 232 500 €4 306 €/m² 4 306 €

09/03/2026 n° 295 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

21/11/2025 n° 295 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 132 000 €5 280 €/m² 5 280 €

05/11/2025 n° 295 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 191 510 €5 320 €/m² 5 320 €

15/07/2025 n° 295 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

28/02/2025 n° 295 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

28/02/2025 n° 295 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 145 000 €5 577 €/m² 5 577 €

11/09/2024 n° 295 · Maison · 8 p. 11/09/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 927 000 €6 306 €/m² 6 306 €

01/08/2024 n° 295 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

25/08/2023 n° 295 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

09/11/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 679 €3 957 €/m² 3 957 €

18/07/2022 n° 295 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

18/07/2022 n° 295 · Appartement · 2 p. 18/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 000 €4 796 €/m² 4 796 €

03/06/2022 n° 295 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €

25/05/2022 n° 295 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

15/02/2022 n° 295 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 409 060 €4 132 €/m² 4 132 €

22/12/2021 n° 295 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 050 €4 371 €/m² 4 371 €

07/12/2021 n° 295 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

30/11/2021 n° 295 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 263 000 €5 260 €/m² 5 260 €

31/08/2021 n° 295 · Appartement · 2 p. 31/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 201 000 €5 432 €/m² 5 432 €

02/11/2020 n° 295 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

29/10/2020 n° 295 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 300 €4 612 €/m² 4 612 €

29/10/2020 n° 295 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/09/2020 n° 295 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 184 535 €4 987 €/m² 4 987 €

03/08/2020 n° 295 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

29/10/2019 n° 295 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 500 €3 321 €/m² 3 321 €

31/07/2019 n° 295 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 228 000 €4 222 €/m² 4 222 €

08/07/2019 n° 295 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

19/06/2019 n° 295 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/04/2019 n° 295 · Appartement 30/04/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 410 000 €4 141 €/m² 4 141 €

25/04/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

17/04/2019 n° 295 · Appartement · 2 p. 17/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €

30/01/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

07/01/2019 n° 295 · Appartement · 1 p. 07/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

02/10/2018 n° 295 · Appartement · 2 p. 02/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/04/2018 n° 295 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 188 000 €5 222 €/m² 5 222 €

15/02/2018 n° 295 · Appartement · 2 p. 15/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 167 000 €4 514 €/m² 4 514 €

19/06/2017 n° 295 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

16/03/2017 n° 295 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

08/03/2017 n° 295 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

10/01/2017 n° 295 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €

06/01/2017 n° 295 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 183 000 €5 083 €/m² 5 083 €

19/10/2016 n° 295 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 259 €4 841 €/m² 4 841 €

01/07/2016 n° 295 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

13/06/2016 n° 295 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 380 €3 148 €/m² 3 148 €

09/05/2016 n° 295 · Maison · 4 p. 09/05/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 660 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/02/2016 n° 295 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 000 €4 880 €/m² 4 880 €

19/02/2016 n° 295 · Maison · 3 p. 19/02/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 682 080 €8 745 €/m² 8 745 €

18/11/2015 n° 295 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/08/2014 n° 295 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

14/08/2014 n° 295 · Appartement · 1 p. 14/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

26/02/2014 n° 295 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Avenue Marechal Joffre, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 265 n° 420 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−1 %4 534 €/m²Appt 32 m² · 12 ventes · 2026

n° 295VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²53 ventes · dernière 2026

n° 463−2 %4 458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 523−5 %4 334 €/m²Appt 57 m² · 56 ventes · 2026

AVENUE MARECHAL JOFFREMÉDIANE DE LA RUE 4 568 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84−12 %4 017 €/m²Appt 87 m² · 18 ventes · 2025 n° 144−18 %3 760 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2026 n° 158−51 %2 254 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 220−21 %3 619 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 240−23 %3 509 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017 n° 420−52 %2 212 €/m²Appt 84 m² · vendu 2014 n° 478−15 %3 864 €/m²Appt 88 m² · vendu 2017 n° 480+69 %7 718 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 530−26 %3 364 €/m²Appt 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Marechal Joffre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 6 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

158 AV MARECHAL JOFFRE 93 m² 325 035 € 3 495 €

158 AV MARECHAL JOFFRE 93 m² 209 622 € 2 254 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 50 m² 234 100 € 4 682 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 50 m² 240 000 € 4 800 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 32 m² 218 016 € 6 813 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 30 m² 114 000 € 3 800 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 66 m² 353 496 € 5 356 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 50 m² 223 000 € 4 460 €

265 AV MARECHAL JOFFRE 50 m² 225 000 € 4 500 €

336 AV HENRI GIRAUD 52 m² 212 004 € 4 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 6 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Joffre

Fourchette courante3 488 – 4 869 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Joffre ↗

Plan de Noves

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-2 %

Voir Plan de Noves ↗

Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut4.8 %

Voir Vence ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 295 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre157 ventes depuis 2014 · 4 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves814 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 295Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 295 Avenue Marechal Joffre à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 295 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 54 m² à 232 500 €, soit 4 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Non : 4 306 €/m² contre 4 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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