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France › Vence › Plan de Noves › Avenue Marechal Joffre › n° 265

265 Avenue Marechal Joffre, Vence

Vendu 218 000 € (6 813 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2654 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Marechal Joffre4 568 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Plan de Noves4 000 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vence4 069 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BA0445
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS54
Dernière vente : 6 813 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 265 Avenue Marechal Joffre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 6 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 265 · Appartement · 1 p. 08/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 218 000 €6 813 €/m² 6 813 €
22/05/2025 n° 265 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
23/07/2024 n° 265 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €
20/10/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 400 €4 568 €/m² 4 568 €
05/10/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 600 €4 332 €/m² 4 332 €
15/05/2023 n° 265 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €
28/04/2023 n° 265 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 353 500 €5 356 €/m² 5 356 €
01/12/2022 n° 265 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 223 000 €4 460 €/m² 4 460 €
03/11/2022 n° 265 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 234 090 €4 682 €/m² 4 682 €
13/07/2022 n° 265 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 225 000 €4 500 €/m² 4 500 €
20/01/2022 n° 265 · Appartement · 1 p. 20/01/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
20/01/2021 n° 265 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
27/08/2015 n° 265 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 7 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
250 AV HENRI GIRAUD 65 m² 229 970 € 3 538 €
250 AV HENRI GIRAUD 24 m² 117 000 € 4 875 €
250 AV HENRI GIRAUD 56 m² 177 520 € 3 170 €
250 AV HENRI GIRAUD 40 m² 235 000 € 5 875 €
250 AV HENRI GIRAUD 45 m² 175 005 € 3 889 €
250 AV HENRI GIRAUD 24 m² 146 496 € 6 104 €
250 AV HENRI GIRAUD 34 m² 124 542 € 3 663 €
250 AV HENRI GIRAUD 24 m² 115 008 € 4 792 €
250 AV HENRI GIRAUD 46 m² 143 382 € 3 117 €
250 AV HENRI GIRAUD 66 m² 263 142 € 3 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 7 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Joffre
Fourchette courante3 488 – 4 869 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Joffre ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
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Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 265 ?

LA RUEAvenue Marechal Joffre157 ventes depuis 2014 · 4 568 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves814 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 265Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 265 Avenue Marechal Joffre à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 265 Avenue Marechal Joffre a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 32 m² à 218 000 €, soit 6 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Joffre ?

Oui : 6 813 €/m² contre 4 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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