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France › Vence › Sainte-Anne › Avenue des Poilus › n° 79

79 Avenue des Poilus, Vence

Vendu 160 000 € (4 706 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 0614013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 79 Avenue des Poilus, 06140 Vencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 735 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue des Poilus4 163 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vence3 915 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0087 + AE0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 4 706 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Avenue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 894 € À 4 706 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 10/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 160 000 €4 706 €/m² 4 706 €
19/01/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
11/02/2022 n° 79 · Appartement · 1 p. 11/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
30/12/2020 n° 79 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
06/09/2019 n° 79 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €
04/09/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
14/08/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
17/07/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €
05/04/2019 n° 79 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 265 000 €3 897 €/m² 3 897 €
26/03/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €
20/02/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €
29/11/2017 n° 79 · Appartement · 1 p. 29/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €
24/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €
24/03/2017 n° 79 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
26/01/2017 n° 79 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
20/09/2016 n° 79 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 280 000 €4 242 €/m² 4 242 €
17/06/2016 n° 79 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €
23/12/2015 n° 79 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
17/11/2014 n° 79 · Appartement · 2 p. 17/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 585 € 4 844 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV DES POILUS 34 m² 140 012 € 4 118 €
113 AV DES POILUS 28 m² 114 996 € 4 107 €
113 AV DES POILUS 34 m² 140 012 € 4 118 €
113 AV DES POILUS 32 m² 112 512 € 3 516 €
113 AV DES POILUS 32 m² 155 008 € 4 844 €
113 AV DES POILUS 28 m² 123 788 € 4 421 €
113 AV DES POILUS 29 m² 92 510 € 3 190 €
113 AV DES POILUS 32 m² 140 000 € 4 375 €
113 AV DES POILUS 70 m² 220 010 € 3 143 €
113 AV DES POILUS 32 m² 148 416 € 4 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 4 844 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Poilus
Fourchette courante3 658 – 4 702 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Poilus ↗
Sainte-Anne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sainte-Anne ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEAvenue des Poilus135 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Avenue des Poilus à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Avenue des Poilus a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 34 m² à 160 000 €, soit 4 706 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Poilus ?

Oui : 4 706 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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