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France › Vence › Sainte-Anne › Avenue des Poilus › n° 147

147 Avenue des Poilus, Vence

Vendu 265 000 € (4 274 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 061403 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 147 Avenue des Poilus, 06140 Vencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1473 629 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Poilus4 163 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vence3 925 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 274 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 147 Avenue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 4 780 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 147 · Appartement · 2 p. 28/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €
13/07/2021 n° 147 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €
14/05/2020 n° 147 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 451 000 €4 176 €/m² 4 176 €
12/05/2020 n° 147 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €
11/12/2019 n° 147 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €
18/04/2019 n° 147 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 382 000 €4 152 €/m² 4 152 €
17/11/2016 n° 147 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €
23/02/2016 n° 147 · Appartement · 1 p. 23/02/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
19/06/2015 n° 147 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €
26/08/2014 n° 147 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 435 000 €4 780 €/m² 4 780 €
14/02/2014 n° 147 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 111 000 €4 269 €/m² 4 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 585 € 5 097 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 AV VICTOR TUBY 45 m² 199 980 € 4 444 €
162 AV DES POILUS 88 m² 319 968 € 3 636 €
162 AV DES POILUS 31 m² 158 007 € 5 097 €
162 AV DES POILUS 32 m² 160 000 € 5 000 €
162 AV DES POILUS 58 m² 197 142 € 3 399 €
162 AV DES POILUS 138 m² 459 954 € 3 333 €
162 AV DES POILUS 86 m² 404 974 € 4 709 €
108 AV VICTOR TUBY 99 m² 399 960 € 4 040 €
108 AV VICTOR TUBY 27 m² 109 998 € 4 074 €
108 AV VICTOR TUBY 33 m² 139 986 € 4 242 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 5 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Poilus
Fourchette courante3 658 – 4 702 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Poilus ↗
Sainte-Anne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sainte-Anne ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 147 ?

LA RUEAvenue des Poilus135 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 147Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 147 Avenue des Poilus à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 147 Avenue des Poilus a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 62 m² à 265 000 €, soit 4 274 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Poilus ?

Oui : 4 274 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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