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France › Vence › Sainte-Anne › Avenue des Poilus › n° 113

113 Avenue des Poilus, Vence

Vendu 115 000 € (4 107 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1133 794 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Poilus4 163 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Anne3 403 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vence3 925 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 923 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0255 + AE0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 113 Avenue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 4 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2026 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 000 €4 107 €/m² 4 107 €
20/04/2026 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 500 €3 516 €/m² 3 516 €
13/01/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 000 €3 656 €/m² 3 656 €
12/09/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 500 €3 190 €/m² 3 190 €
23/08/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
19/08/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 82 720 €2 585 €/m² 2 585 €
30/07/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €
25/06/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 22 000 €688 €/m² 688 €
05/10/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
24/08/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 800 €4 421 €/m² 4 421 €
04/08/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
24/05/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 400 €4 638 €/m² 4 638 €
24/05/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
24/02/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
10/06/2021 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 000 €4 357 €/m² 4 357 €
03/11/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 132 000 €4 125 €/m² 4 125 €
04/08/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €
20/05/2020 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
18/04/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 18/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
16/07/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
11/06/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €
06/04/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
18/01/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
27/01/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 500 €2 984 €/m² 2 984 €
27/09/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/09/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 129 000 €3 794 €/m² 3 794 €
25/06/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
06/06/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
13/01/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 647 € 6 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 AV DES POILUS 30 m² 132 000 € 4 400 €
4 PL DU MARECHAL JUIN 31 m² 100 006 € 3 226 €
4 PL DU MARECHAL JUIN 66 m² 228 030 € 3 455 €
79 AV DES POILUS 36 m² 145 008 € 4 028 €
79 AV DES POILUS 34 m² 160 004 € 4 706 €
147 AV DES POILUS 27 m² 95 013 € 3 519 €
147 AV DES POILUS 62 m² 264 988 € 4 274 €
60 AV VICTOR TUBY 45 m² 199 980 € 4 444 €
165 AV DES POILUS 89 m² 385 014 € 4 326 €
60 AV VICTOR TUBY 49 m² 164 983 € 3 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 6 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Poilus
Fourchette courante3 658 – 4 701 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Poilus ↗
Sainte-Anne
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sainte-Anne ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue des Poilus135 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue des Poilus à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue des Poilus a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 28 m² à 115 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Poilus ?

Non : 4 107 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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