France › Vence › Sainte-Anne › Avenue des Poilus › n° 162

162 Avenue des Poilus, Vence

Vendu 405 000 € (4 709 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0614013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 162 Avenue des Poilus, 06140 Vencecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 605 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Poilus4 163 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Vence3 925 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 905 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0289

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 709 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 162 Avenue des Poilus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 098 € À 5 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 162 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 405 000 €4 709 €/m² 4 709 €

20/05/2025 n° 162 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/02/2025 n° 162 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 158 000 €5 097 €/m² 5 097 €

02/09/2024 n° 162 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 170 €3 399 €/m² 3 399 €

24/06/2021 n° 162 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

07/05/2021 n° 162 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 460 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/05/2019 n° 162 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €

29/04/2019 n° 162 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 405 915 €3 122 €/m² 3 122 €

02/10/2017 n° 162 · Appartement · 2 p. 02/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

27/09/2016 n° 162 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

29/05/2015 n° 162 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 272 600 €3 098 €/m² 3 098 €

14/04/2015 n° 162 · Appartement · 1 p. 14/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue des Poilus, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 147 n° 165 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+93 %8 021 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 79−10 %3 735 €/m²Appt 34 m² · 19 ventes · 2025 n° 113−9 %3 794 €/m²Appt 28 m² · 29 ventes · 2026 n° 147−13 %3 629 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2025 n° 165−11 %3 718 €/m²Appt 92 m² · 9 ventes · 2024

AVENUE DES POILUSMÉDIANE DE LA RUE 4 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+38 %5 760 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2026 n° 60+8 %4 480 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2025 n° 82−9 %3 809 €/m²Appt 47 m² · 11 ventes · 2025 n° 118−16 %3 511 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025 n° 138−36 %2 644 €/m²Appt 87 m² · 7 ventes · 2026

n° 162VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²12 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 147 € 4 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 709 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 AV VICTOR TUBY 45 m² 199 980 € 4 444 €

108 AV VICTOR TUBY 33 m² 139 986 € 4 242 €

108 AV VICTOR TUBY 27 m² 109 998 € 4 074 €

108 AV VICTOR TUBY 99 m² 399 960 € 4 040 €

147 AV DES POILUS 62 m² 264 988 € 4 274 €

147 AV DES POILUS 27 m² 95 013 € 3 519 €

60 AV VICTOR TUBY 51 m² 207 876 € 4 076 €

60 AV VICTOR TUBY 49 m² 164 983 € 3 367 €

165 AV DES POILUS 92 m² 382 996 € 4 163 €

60 AV VICTOR TUBY 51 m² 134 997 € 2 647 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 147 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Poilus

Fourchette courante3 658 – 4 702 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Sainte-Anne

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-13 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 438 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEAvenue des Poilus135 ventes depuis 2014 · 4 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Avenue des Poilus à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Avenue des Poilus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 86 m² à 405 000 €, soit 4 709 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Poilus ?

Oui : 4 709 €/m² contre 4 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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