France › Vanves › Aristide Briand › Villa de la Gare › n° 11

11 Villa de la Gare, Vanves

Vendu 234 000 € (4 979 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 739 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Villa de la Gare7 422 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vanves6 285 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 491 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 979 €/m² en 2024 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Villa de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 979 € À 7 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 234 000 €4 979 €/m² 4 979 €

09/06/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 264 000 €5 739 €/m² 5 739 €

21/10/2021 n° 11 · Appartement · 6 p. 21/10/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 842 000 €7 943 €/m² 7 943 €

17/09/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/09/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 424 500 €5 815 €/m² 5 815 €

03/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €

24/09/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 353 250 €5 987 €/m² 5 987 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Villa de la Gare, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %6 500 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI5 739 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 21−23 %5 706 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2022

VILLA DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 7 422 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+21 %8 976 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+8 %7 979 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2021 n° 10−21 %5 831 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2022 n° 16−14 %6 417 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 20+112 %15 714 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 827 € 9 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 VLA DE LA GARE 75 m² 517 575 € 6 901 €

10 VLA DE LA GARE 85 m² 525 470 € 6 182 €

10 VLA DE LA GARE 38 m² 319 998 € 8 421 €

7 VLA DE LA GARE 30 m² 260 490 € 8 683 €

7 VLA DE LA GARE 26 m² 155 012 € 5 962 €

34 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 371 488 € 7 144 €

34 RUE RAYMOND MARCHERON 28 m² 247 492 € 8 839 €

34 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 285 012 € 5 481 €

34 RUE RAYMOND MARCHERON 23 m² 184 989 € 8 043 €

34 RUE RAYMOND MARCHERON 78 m² 393 978 € 5 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa de la Gare

Fourchette courante5 315 – 7 297 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Aristide Briand

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+10 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEVilla de la Gare29 ventes depuis 2014 · 7 422 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Villa de la Gare à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Villa de la Gare a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2024, appartement de 47 m² à 234 000 €, soit 4 979 €/m².

Est-ce cher pour Villa de la Gare ?

Non : 4 979 €/m² contre 7 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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