CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Solferino › n° 4

4 Rue Solferino, Vanves

Vendu 210 000 € (5 676 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 676 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Solferino9 044 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Vanves6 383 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 676 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 676 € À 6 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 210 000 €5 676 €/m² 5 676 €
14/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 240 000 €6 857 €/m² 6 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %9 044 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025n° 13−9 %8 218 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 15+9 %9 883 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2019
RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 9 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %6 569 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024
n° 4VOUS ÊTES ICI5 676 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 8−25 %6 767 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025n° 10 B+19 %10 783 €/m²Maison 518 m² · 4 ventes · 2022n° 12+51 %13 628 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 14+9 %9 867 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 800 € 11 765 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SOLFERINO 72 m² 529 992 € 7 361 €
30 AV VICTOR HUGO 35 m² 276 990 € 7 914 €
36 AV VICTOR HUGO 105 m² 845 985 € 8 057 €
2 RUE SOLFERINO 98 m² 529 984 € 5 408 €
28 AV VICTOR HUGO 33 m² 353 991 € 10 727 €
28 AV VICTOR HUGO 51 m² 529 992 € 10 392 €
28 AV VICTOR HUGO 102 m² 1 200 030 € 11 765 €
28 AV VICTOR HUGO 82 m² 813 030 € 9 915 €
28 AV VICTOR HUGO 21 m² 224 994 € 10 714 €
28 AV VICTOR HUGO 70 m² 669 970 € 9 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 11 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante5 874 – 7 069 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+3 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
893 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Solferino16 ventes depuis 2014 · 9 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Solferino à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 37 m² à 210 000 €, soit 5 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 5 676 €/m² contre 9 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien