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France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Solferino › n° 13

13 Rue Solferino, Vanves

Vendu 904 000 € (8 218 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1907 · CP 921709 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 218 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Solferino9 044 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Parc des Expositions8 486 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves8 388 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 8 218 €/m² en 2014 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Solferino

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 30/10/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 904 000 €8 218 €/m² 8 218 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Solferino, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+0 %9 044 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI8 218 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 15+9 %9 883 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2019
RUE SOLFERINOMÉDIANE DE LA RUE 9 044 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−27 %6 569 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2024n° 4−31 %6 266 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2024n° 8−25 %6 767 €/m²Appt 30 m² · vendu 2025n° 10 B+19 %10 783 €/m²Maison 518 m² · 4 ventes · 2022n° 12+51 %13 628 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022n° 14+9 %9 867 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 618 € 15 100 € ▲ VENTE 2014 ICI · 8 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SOLFERINO 118 m² 1 067 192 € 9 044 €
10 B RUE SOLFERINO 130 m² 1 443 780 € 11 106 €
12 RUE SOLFERINO 113 m² 1 539 964 € 13 628 €
14 RUE SOLFERINO 200 m² 1 973 400 € 9 867 €
28 AV VICTOR HUGO 150 m² 1 441 050 € 9 607 €
48 AV VICTOR HUGO 70 m² 848 750 € 12 125 €
14 RUE PAUL LEFEVRE 181 m² 1 593 343 € 8 803 €
4 RUE PAUL LEFEVRE 70 m² 860 020 € 12 286 €
12 RUE PAUL LEFEVRE 165 m² 1 610 070 € 9 758 €
22 RUE MURILLO 110 m² 1 096 040 € 9 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 618 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Ventes sur la voie4
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Parc des Expositions
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+1 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-19 %
vs département+7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 904 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 845 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Solferino16 ventes depuis 2014 · 9 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 8 486 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 8 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Solferino à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (8 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2014, maison de 110 m² à 904 000 €, soit 8 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 8 218 €/m² contre 9 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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