France › Vanves › Iris › Rue Pruvot › n° 4

4 Rue Pruvot, Vanves

Vendu 176 000 € (6 769 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9217010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 769 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Pruvot7 559 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vanves6 816 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX8

LOGEMENTS52

Dernière vente : 6 769 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pruvot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 833 € À 7 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 176 000 €6 769 €/m² 6 769 €

23/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

06/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 335 000 €7 283 €/m² 7 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pruvot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−17 %6 289 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2022

RUE PRUVOTMÉDIANE DE LA RUE 7 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 769 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8−3 %7 354 €/m²Appt 42 m² · 44 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 227 € 10 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PRUVOT 49 m² 396 018 € 8 082 €

17 BD DU LYCEE 33 m² 174 999 € 5 303 €

17 BD DU LYCEE 88 m² 700 040 € 7 955 €

8 RUE PRUVOT 63 m² 494 802 € 7 854 €

8 RUE PRUVOT 26 m² 213 148 € 8 198 €

8 RUE PRUVOT 61 m² 514 596 € 8 436 €

8 RUE PRUVOT 125 m² 278 375 € 2 227 €

8 RUE PRUVOT 60 m² 394 980 € 6 583 €

8 RUE PRUVOT 42 m² 329 112 € 7 836 €

7 BD DU LYCEE 35 m² 290 010 € 8 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 227 € à 10 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pruvot

Fourchette courante6 121 – 7 303 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pruvot ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+4 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département0 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

628 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pruvot56 ventes depuis 2014 · 7 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pruvot à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pruvot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, appartement de 26 m² à 176 000 €, soit 6 769 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pruvot ?

Non : 6 769 €/m² contre 7 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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