France › Vanves › Parc des Expositions › Rue Marcel Yol › n° 40

40 Rue Marcel Yol, Vanves

Vendu 251 000 € (8 367 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921701 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 746 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Marcel Yol8 325 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Parc des Expositions6 554 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Vanves6 603 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 505 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 367 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Marcel Yol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 831 € À 8 367 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 251 000 €8 367 €/m² 8 367 €

03/12/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 457 000 €7 746 €/m² 7 746 €

30/05/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 240 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/06/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 285 000 €4 831 €/m² 4 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Marcel Yol, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 42 →

RUE MARCEL YOLMÉDIANE DE LA RUE 8 325 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %8 095 €/m²Appt 105 m² · vendu 2019 n° 12−2 %8 197 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 16+27 %10 539 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 20−26 %6 199 €/m²Appt 29 m² · 11 ventes · 2025 n° 32−24 %6 338 €/m²Appt 71 m² · vendu 2018 n° 34−1 %8 280 €/m²Appt 62 m² · 8 ventes · 2021

n° 40VOUS ÊTES ICI7 746 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 42−34 %5 463 €/m²Maison 188 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 302 € 16 064 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE MARCEL YOL 62 m² 574 988 € 9 274 €

105 RUE JEAN JAURES 37 m² 258 260 € 6 980 €

64 RUE HENRI MARTIN 70 m² 777 140 € 11 102 €

2 RUE DU MOULIN 66 m² 400 026 € 6 061 €

2 RUE DU MOULIN 70 m² 485 030 € 6 929 €

2 RUE DU MOULIN 91 m² 800 072 € 8 792 €

2 RUE DU MOULIN 50 m² 395 000 € 7 900 €

2 RUE DU MOULIN 129 m² 559 989 € 4 341 €

2 RUE DU MOULIN 20 m² 161 500 € 8 075 €

46 RUE RAPHAEL 64 m² 600 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 302 € à 16 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Yol

Fourchette courante5 563 – 7 018 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Yol ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Parc des Expositions ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Marcel Yol28 ventes depuis 2014 · 8 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions500 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 603 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Marcel Yol à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Marcel Yol a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2024, appartement de 30 m² à 251 000 €, soit 8 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Yol ?

Oui : 8 367 €/m² contre 8 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 40 Rue Marcel Yol