France › Vanves › Centre Ancien › Rue Louis Blanc › n° 9

9 Rue Louis Blanc, Vanves

Vendu 200 000 € (5 882 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 688 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Louis Blanc6 812 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ancien6 224 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 511 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 867 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Louis Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 455 € À 10 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

30/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 324 770 €8 119 €/m² 8 119 €

14/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 000 €5 850 €/m² 5 850 €

09/11/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 137 000 €10 538 €/m² 10 538 €

23/07/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 188 410 €8 564 €/m² 8 564 €

08/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 535 000 €6 688 €/m² 6 688 €

29/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 463 000 €7 234 €/m² 7 234 €

23/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 255 250 €6 381 €/m² 6 381 €

04/05/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 04/05/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Louis Blanc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %5 761 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 7−1 %6 731 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI6 688 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE LOUIS BLANCMÉDIANE DE LA RUE 6 812 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−68 %2 190 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022 n° 6−11 %6 077 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 659 € 11 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LOUIS BLANC 39 m² 300 495 € 7 705 €

5 RUE LOUIS BLANC 85 m² 579 020 € 6 812 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 199 410 € 6 647 €

3 RUE DE LA REPUBLIQUE 28 m² 215 012 € 7 679 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 415 206 € 7 689 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 426 987 € 7 491 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 242 991 € 4 959 €

1 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 501 605 € 7 717 €

26 RUE ANTOINE FRATACCI 98 m² 603 582 € 6 159 €

26 RUE ANTOINE FRATACCI 60 m² 159 540 € 2 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 659 € à 11 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louis Blanc

Fourchette courante5 864 – 6 887 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-4 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

821 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Louis Blanc21 ventes depuis 2014 · 6 812 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Louis Blanc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Louis Blanc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 34 m² à 200 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Blanc ?

Non : 5 882 €/m² contre 6 812 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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