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France › Vanves › Clos Montholon › Rue Larmeroux › n° 44

44 Rue Larmeroux, Vanves

Vendu 271 000 € (4 927 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9217029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 927 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Larmeroux6 922 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vanves6 695 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 248 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 927 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Larmeroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 927 € À 6 723 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 271 000 €4 927 €/m² 4 927 €
22/05/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 346 300 €6 296 €/m² 6 296 €
16/12/2022 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 330 000 €5 077 €/m² 5 077 €
13/09/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 369 787 €6 723 €/m² 6 723 €
07/10/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €
04/04/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 273 000 €4 964 €/m² 4 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 529 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 927 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LARMEROUX 46 m² 265 006 € 5 761 €
46 RUE LARMEROUX 44 m² 155 276 € 3 529 €
8 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 23 m² 100 004 € 4 348 €
8 RUE DU DOC FRANCOIS ARNAUD 15 m² 150 000 € 10 000 €
46 RUE LARMEROUX 45 m² 220 005 € 4 889 €
50 RUE LARMEROUX 51 m² 327 420 € 6 420 €
4 AV DE LA PAIX 36 m² 243 612 € 6 767 €
4 AV DE LA PAIX 36 m² 267 984 € 7 444 €
4 AV DE LA PAIX 24 m² 160 008 € 6 667 €
4 AV DE LA PAIX 36 m² 249 984 € 6 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 529 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Larmeroux
Fourchette courante4 973 – 6 963 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Larmeroux ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+17 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Larmeroux54 ventes depuis 2014 · 6 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Larmeroux à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Larmeroux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 55 m² à 271 000 €, soit 4 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue Larmeroux ?

Non : 4 927 €/m² contre 6 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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