France › Vanves › Clos Montholon › Allée Verne › n° 7

7 Allée Verne, Vanves

Vendu 434 550 € (4 574 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9217046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 149 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Allée Verne8 446 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vanves6 629 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 574 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Verne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 574 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 434 550 €4 574 €/m² 4 574 €

06/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

08/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 314 100 €5 149 €/m² 5 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Allée Verne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %8 581 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 5−17 %6 977 €/m²Appt 129 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI5 149 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 9+32 %11 154 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023

ALLÉE VERNEMÉDIANE DE LA RUE 8 446 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %8 667 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023 n° 4−36 %5 429 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023 n° 6−38 %5 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 927 € 13 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL VERNE 47 m² 333 653 € 7 099 €

4 ALL VERNE 37 m² 199 985 € 5 405 €

5 ALL VERNE 129 m² 900 033 € 6 977 €

9 ALL VERNE 20 m² 275 000 € 13 750 €

9 ALL VERNE 26 m² 314 990 € 12 115 €

9 ALL VERNE 92 m² 979 984 € 10 652 €

9 ALL VERNE 65 m² 725 010 € 11 154 €

9 ALL VERNE 30 m² 380 010 € 12 667 €

9 ALL VERNE 71 m² 590 010 € 8 310 €

11 RUE LARMEROUX 44 m² 339 988 € 7 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 927 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Verne

Fourchette courante5 693 – 10 215 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Allée Verne ↗

Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+18 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 435 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 293 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Verne18 ventes depuis 2014 · 8 446 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Verne à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Verne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 95 m² à 434 550 €, soit 4 574 €/m².

Est-ce cher pour Allée Verne ?

Non : 4 574 €/m² contre 8 446 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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