CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Rue Gaudray › n° 12

12 Rue Gaudray, Vanves

Vendu 935 000 € (9 350 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9217028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 417 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gaudray7 310 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Vanves6 730 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 9 350 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gaudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 200 € À 9 350 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 935 000 €9 350 €/m² 9 350 €
15/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 500 €7 283 €/m² 7 283 €
15/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 070 €6 110 €/m² 6 110 €
28/08/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 855 000 €5 213 €/m² 5 213 €
15/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Gaudray, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−20 %5 824 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025
RUE GAUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 7 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %6 350 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 6−7 %6 812 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019n° 8+9 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023n° 10−12 %6 456 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024
n° 12VOUS ÊTES ICI5 417 €/m²6 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 742 € 9 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 350 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GAUDRAY 27 m² 157 248 € 5 824 €
7 RUE DE L EGLISE 108 m² 204 984 € 1 898 €
17 RUE VIEILLE FORGE 9 m² 77 148 € 8 572 €
17 RUE VIEILLE FORGE 9 m² 86 004 € 9 556 €
1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 335 016 € 7 128 €
1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 245 011 € 5 213 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 61 m² 444 995 € 7 295 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 540 346 € 7 402 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 63 m² 474 012 € 7 524 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 478 004 € 6 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 9 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaudray
Fourchette courante6 357 – 7 189 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gaudray ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 935 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 413 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gaudray23 ventes depuis 2014 · 7 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gaudray à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gaudray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 100 m² à 935 000 €, soit 9 350 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudray ?

Oui : 9 350 €/m² contre 7 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien