France › Vanves › Rue Gaudray › n° 12

12 Rue Gaudray, Vanves

Vendu 295 910 € (9 864 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9217034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Gaudray, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 110 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gaudray7 337 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −10 %Vanves6 754 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0041

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 9 864 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gaudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 9 864 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 295 910 €9 864 €/m² 9 864 €

21/08/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 935 000 €9 350 €/m² 9 350 €

15/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/02/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 218 500 €7 283 €/m² 7 283 €

15/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 180 000 €1 200 €/m² 1 200 €

29/09/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 070 €6 110 €/m² 6 110 €

28/08/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 855 000 €5 213 €/m² 5 213 €

15/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 325 000 €5 417 €/m² 5 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gaudray, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−21 %5 824 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025

RUE GAUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 7 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %6 350 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−7 %6 812 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019 n° 8+9 %7 963 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2023 n° 10−12 %6 456 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI6 110 €/m²7 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 208 € 9 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 864 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE GAUDRAY 27 m² 157 248 € 5 824 €

17 RUE VIEILLE FORGE 9 m² 86 004 € 9 556 €

17 RUE VIEILLE FORGE 9 m² 77 148 € 8 572 €

1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 335 016 € 7 128 €

1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 245 011 € 5 213 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 478 004 € 6 548 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 540 346 € 7 402 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 63 m² 474 012 € 7 524 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 61 m² 444 995 € 7 295 €

2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 23 m² 159 758 € 6 946 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 208 € à 9 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gaudray

Fourchette courante6 383 – 8 010 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-1 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gaudray24 ventes depuis 2014 · 7 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gaudray à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gaudray a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 30 m² à 295 910 €, soit 9 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudray ?

Oui : 9 864 €/m² contre 7 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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