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France › Vanves › Rue Gaudray › n° 8

8 Rue Gaudray, Vanves

Vendu 215 000 € (7 963 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 963 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Gaudray7 310 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Vanves6 728 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 499 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 7 963 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Gaudray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 110 € À 10 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/11/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
29/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 242 000 €10 083 €/m² 10 083 €
28/06/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 28/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 675 000 €7 337 €/m² 7 337 €
29/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 070 €6 110 €/m² 6 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gaudray, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−20 %5 824 €/m²Appt 27 m² · 7 ventes · 2025
RUE GAUDRAYMÉDIANE DE LA RUE 7 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %6 350 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025n° 6−7 %6 812 €/m²Appt 69 m² · vendu 2019
n° 8VOUS ÊTES ICI7 963 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 10−12 %6 456 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2024n° 12−21 %5 763 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 898 € 10 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GAUDRAY 27 m² 157 248 € 5 824 €
2 RUE GAUDRAY 43 m² 281 048 € 6 536 €
2 RUE GAUDRAY 33 m² 234 993 € 7 121 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 61 m² 444 995 € 7 295 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 23 m² 159 758 € 6 946 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 63 m² 441 504 € 7 008 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 478 004 € 6 548 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 63 m² 474 012 € 7 524 €
2 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 540 346 € 7 402 €
7 RUE DE L EGLISE 108 m² 204 984 € 1 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 10 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaudray
Fourchette courante6 357 – 7 189 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gaudray ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
652 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Gaudray23 ventes depuis 2014 · 7 310 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Gaudray à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Gaudray a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2023, appartement de 27 m² à 215 000 €, soit 7 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gaudray ?

Oui : 7 963 €/m² contre 7 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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