France › Vanves › Rue du Clos Montholon › n° 18

18 Rue du Clos Montholon, Vanves

Vendu 476 882 € (7 818 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 921704 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1815 211 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +88 %Rue du Clos Montholon8 105 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +121 %Vanves6 894 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 1 443 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0R0037 + 0R0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS88

Dernière vente : 7 818 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Clos Montholon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 818 € À 20 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 476 882 €7 818 €/m² 7 818 €

14/12/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 912 640 €15 211 €/m² 15 211 €

18/07/2018 n° 18 · Maison · 4 p. 18/07/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 2 400 000 €20 000 €/m² 20 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Clos Montholon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

RUE DU CLOS MONTHOLONMÉDIANE DE LA RUE 8 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+14 %9 211 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 4+85 %15 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 6+119 %17 742 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+30 %10 502 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 14+38 %11 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017

n° 18VOUS ÊTES ICI15 211 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 20+90 %15 385 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018 n° 22+1 %8 179 €/m²Appt 43 m² · 45 ventes · 2023 n° 24+0 %8 091 €/m²Appt 60 m² · 39 ventes · 2025 n° 26+49 %12 058 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+0 %8 105 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 30+73 %13 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 34+0 %8 097 €/m²Appt 70 m² · 57 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Clos Montholon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 688 € 15 211 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU CLOS MONTHOLON 61 m² 476 898 € 7 818 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 64 m² 465 984 € 7 281 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 67 m² 542 968 € 8 104 €

18 RUE DU CLOS MONTHOLON 60 m² 912 660 € 15 211 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 42 m² 328 020 € 7 810 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 48 m² 369 984 € 7 708 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 68 m² 524 008 € 7 706 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 44 m² 325 996 € 7 409 €

22 RUE DU CLOS MONTHOLON 43 m² 375 992 € 8 744 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 60 m² 484 980 € 8 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 688 € à 15 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Montholon

Fourchette courante6 664 – 7 677 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 472 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Clos Montholon164 ventes depuis 2014 · 8 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Clos Montholon à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Clos Montholon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2023, appartement de 61 m² à 476 882 €, soit 7 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Montholon ?

Non : 7 818 €/m² contre 8 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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