France › Vanves › Rue du Clos Montholon › n° 28

28 Rue du Clos Montholon, Vanves

Vendu 567 350 € (8 105 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 921700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 288 105 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Clos Montholon8 105 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Vanves6 897 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS93

Dernière vente : 8 105 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Clos Montholon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 8 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 567 350 €8 105 €/m² 8 105 €

24/01/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 435 000 €7 500 €/m² 7 500 €

20/07/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 445 000 €8 241 €/m² 8 241 €

06/10/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 533 000 €7 614 €/m² 7 614 €

10/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 592 000 €8 457 €/m² 8 457 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Clos Montholon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

RUE DU CLOS MONTHOLONMÉDIANE DE LA RUE 8 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+30 %10 502 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 14+38 %11 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 18+88 %15 211 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+90 %15 385 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018 n° 22+1 %8 179 €/m²Appt 43 m² · 45 ventes · 2023 n° 24+0 %8 091 €/m²Appt 60 m² · 39 ventes · 2025 n° 26+49 %12 058 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI8 105 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 30+73 %13 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 34+0 %8 097 €/m²Appt 70 m² · 57 ventes · 2022 n° 36 B−6 %7 620 €/m²Appt 158 m² · 5 ventes · 2025 n° 46+66 %13 481 €/m²Maison 79 m² · vendu 2026 n° 48+1 %8 167 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Clos Montholon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

6 262 € 15 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 45 m² 281 790 € 6 262 €

18 RUE DU CLOS MONTHOLON 61 m² 476 898 € 7 818 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 44 m² 325 996 € 7 409 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 68 m² 524 008 € 7 706 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 48 m² 369 984 € 7 708 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 42 m² 328 020 € 7 810 €

18 RUE DU CLOS MONTHOLON 60 m² 912 660 € 15 211 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 67 m² 542 968 € 8 104 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 64 m² 465 984 € 7 281 €

24 RUE DU CLOS MONTHOLON 60 m² 484 980 € 8 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 262 € à 15 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Montholon

Fourchette courante6 664 – 7 677 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 567 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 689 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Clos Montholon164 ventes depuis 2014 · 8 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Clos Montholon à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Clos Montholon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 70 m² à 567 350 €, soit 8 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Montholon ?

Oui : 8 105 €/m² contre 8 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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