France › Vanves › Rue du Clos Montholon › n° 22

22 Rue du Clos Montholon, Vanves

Vendu 376 000 € (8 744 €/m²) en 2023 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 921708 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 179 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Clos Montholon8 105 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +19 %Vanves6 894 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 445 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS88

Dernière vente : 8 744 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Clos Montholon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 691 € À 13 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 376 000 €8 744 €/m² 8 744 €

15/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 326 000 €7 409 €/m² 7 409 €

09/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 328 000 €7 810 €/m² 7 810 €

30/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 656 000 €9 939 €/m² 9 939 €

28/12/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 670 000 €8 933 €/m² 8 933 €

25/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 502 000 €7 844 €/m² 7 844 €

13/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 454 000 €7 567 €/m² 7 567 €

16/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 579 680 €7 941 €/m² 7 941 €

14/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 489 000 €8 732 €/m² 8 732 €

12/10/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 406 000 €8 826 €/m² 8 826 €

11/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 386 000 €8 213 €/m² 8 213 €

08/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 668 000 €10 277 €/m² 10 277 €

07/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €

11/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 386 000 €8 977 €/m² 8 977 €

08/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 390 000 €8 864 €/m² 8 864 €

08/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 542 000 €8 090 €/m² 8 090 €

28/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 386 000 €8 977 €/m² 8 977 €

28/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

27/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 548 000 €8 179 €/m² 8 179 €

26/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 371 000 €8 628 €/m² 8 628 €

13/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 360 000 €8 372 €/m² 8 372 €

13/03/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 213 000 €8 520 €/m² 8 520 €

11/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 376 000 €8 744 €/m² 8 744 €

25/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €

19/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 313 000 €7 634 €/m² 7 634 €

19/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 308 000 €7 163 €/m² 7 163 €

27/11/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 311 000 €9 719 €/m² 9 719 €

07/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/11/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 711 000 €8 671 €/m² 8 671 €

30/09/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 252 000 €7 875 €/m² 7 875 €

30/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 448 000 €8 000 €/m² 8 000 €

27/09/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 721 000 €8 793 €/m² 8 793 €

26/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 455 000 €6 691 €/m² 6 691 €

16/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 339 000 €8 475 €/m² 8 475 €

13/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 458 000 €8 035 €/m² 8 035 €

09/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 381 000 €8 467 €/m² 8 467 €

04/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 499 000 €8 048 €/m² 8 048 €

30/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 462 000 €7 700 €/m² 7 700 €

09/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

30/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 183 000 €7 320 €/m² 7 320 €

22/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 458 000 €8 179 €/m² 8 179 €

19/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 489 000 €8 288 €/m² 8 288 €

17/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 288 000 €7 200 €/m² 7 200 €

15/07/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 600 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 000 €7 103 €/m² 7 103 €

02/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 311 000 €10 032 €/m² 10 032 €

18/07/2018 n° 22 · Maison · 5 p. 18/07/2018 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 2 400 000 €13 636 €/m² 13 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue du Clos Montholon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

RUE DU CLOS MONTHOLONMÉDIANE DE LA RUE 8 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+85 %15 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 6+119 %17 742 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+30 %10 502 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 14+38 %11 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 18+88 %15 211 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+90 %15 385 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI8 179 €/m²47 ventes · dernière 2023

n° 24+0 %8 091 €/m²Appt 60 m² · 39 ventes · 2025 n° 26+49 %12 058 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+0 %8 105 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 30+73 %13 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 34+0 %8 097 €/m²Appt 70 m² · 57 ventes · 2022 n° 36 B−6 %7 620 €/m²Appt 158 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Clos Montholon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

6 262 € 10 275 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 45 m² 281 790 € 6 262 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 45 m² 400 005 € 8 889 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 468 027 € 7 429 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 61 m² 454 999 € 7 459 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 44 m² 385 000 € 8 750 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 46 m² 364 780 € 7 930 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 65 m² 444 015 € 6 831 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 482 013 € 7 651 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 419 013 € 6 651 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 48 m² 350 016 € 7 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 262 € à 10 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Montholon

Fourchette courante6 664 – 7 677 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 376 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Clos Montholon164 ventes depuis 2014 · 8 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Clos Montholon à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Clos Montholon a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2023, appartement de 43 m² à 376 000 €, soit 8 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Montholon ?

Oui : 8 744 €/m² contre 8 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue du Clos Montholon