France › Vanves › Rue du Clos Montholon › n° 24

24 Rue du Clos Montholon, Vanves

Vendu 603 600 € (10 060 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9217024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue du Clos Montholon, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 248 091 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Clos Montholon8 105 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +17 %Vanves6 892 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 164 ventes dans la rue

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Calée sur 1 432 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0R0023 + 0R0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS93

Dernière vente : 10 060 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue du Clos Montholon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 877 € À 15 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 603 600 €10 060 €/m² 10 060 €

20/06/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 535 700 €6 957 €/m² 6 957 €

03/08/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 476 882 €7 818 €/m² 7 818 €

24/03/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 660 000 €6 111 €/m² 6 111 €

14/12/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 912 640 €15 211 €/m² 15 211 €

15/04/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 524 000 €7 706 €/m² 7 706 €

08/04/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 543 000 €8 104 €/m² 8 104 €

31/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

05/03/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €

23/02/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 466 000 €7 281 €/m² 7 281 €

15/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 326 000 €7 409 €/m² 7 409 €

09/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 328 000 €7 810 €/m² 7 810 €

30/12/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

30/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 341 000 €8 317 €/m² 8 317 €

30/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 401 000 €9 326 €/m² 9 326 €

29/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 499 000 €8 458 €/m² 8 458 €

28/12/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 458 000 €10 409 €/m² 10 409 €

23/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 466 000 €8 321 €/m² 8 321 €

08/12/2020 n° 24 · Appartement 08/12/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 298 561 €3 877 €/m² 3 877 €

02/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 428 000 €7 926 €/m² 7 926 €

26/11/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 405 000 €7 788 €/m² 7 788 €

20/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 423 000 €7 691 €/m² 7 691 €

19/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 474 760 €7 536 €/m² 7 536 €

13/11/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 454 000 €7 567 €/m² 7 567 €

12/11/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 345 000 €8 625 €/m² 8 625 €

29/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 451 000 €8 352 €/m² 8 352 €

21/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 329 000 €8 436 €/m² 8 436 €

13/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 296 000 €7 590 €/m² 7 590 €

25/09/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 356 000 €8 091 €/m² 8 091 €

28/08/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 774 000 €8 600 €/m² 8 600 €

28/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 392 000 €7 840 €/m² 7 840 €

27/08/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 234 000 €11 700 €/m² 11 700 €

26/08/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 371 000 €7 135 €/m² 7 135 €

26/08/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

21/08/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 509 000 €8 776 €/m² 8 776 €

30/07/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 525 000 €9 052 €/m² 9 052 €

30/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 335 000 €7 976 €/m² 7 976 €

29/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 467 000 €10 860 €/m² 10 860 €

29/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 357 000 €7 596 €/m² 7 596 €

28/07/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 392 000 €8 340 €/m² 8 340 €

27/07/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 252 000 €10 080 €/m² 10 080 €

25/02/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 495 000 €8 115 €/m² 8 115 €

30/08/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 462 000 €7 700 €/m² 7 700 €

19/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 489 000 €8 288 €/m² 8 288 €

18/07/2018 n° 24 · Maison 18/07/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 1 100 000 €11 224 €/m² 11 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Rue du Clos Montholon, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

RUE DU CLOS MONTHOLONMÉDIANE DE LA RUE 8 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+85 %15 000 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 6+119 %17 742 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2025 n° 10+30 %10 502 €/m²Maison 219 m² · vendu 2025 n° 14+38 %11 146 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 18+88 %15 211 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+90 %15 385 €/m²Appt 156 m² · vendu 2018 n° 22+1 %8 179 €/m²Appt 43 m² · 45 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI8 091 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 26+49 %12 058 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2025 n° 28+0 %8 105 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2026 n° 30+73 %13 983 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 34+0 %8 097 €/m²Appt 70 m² · 57 ventes · 2022 n° 36 B−6 %7 620 €/m²Appt 158 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Clos Montholon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

6 262 € 9 220 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 060 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 45 m² 281 790 € 6 262 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 45 m² 400 005 € 8 889 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 468 027 € 7 429 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 61 m² 454 999 € 7 459 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 44 m² 385 000 € 8 750 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 46 m² 364 780 € 7 930 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 65 m² 444 015 € 6 831 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 482 013 € 7 651 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 63 m² 419 013 € 6 651 €

9 T RUE DU CLOS MONTHOLON 48 m² 350 016 € 7 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 262 € à 9 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Clos Montholon

Fourchette courante6 664 – 7 677 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+1 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 604 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 448 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue du Clos Montholon164 ventes depuis 2014 · 8 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue du Clos Montholon à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue du Clos Montholon a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 60 m² à 603 600 €, soit 10 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Clos Montholon ?

Oui : 10 060 €/m² contre 8 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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