CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Aristide Briand › Rue Aristide Briand › n° 37

37 Rue Aristide Briand, Vanves

Vendu 309 000 € (5 830 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9217026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 560 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Aristide Briand7 875 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Vanves6 389 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0O0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 830 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 302 € À 7 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 309 000 €5 830 €/m² 5 830 €
21/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 365 100 €7 159 €/m² 7 159 €
08/02/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 322 500 €7 679 €/m² 7 679 €
20/10/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 393 000 €7 415 €/m² 7 415 €
15/10/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 389 000 €7 340 €/m² 7 340 €
27/09/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 275 500 €6 560 €/m² 6 560 €
09/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 349 800 €6 859 €/m² 6 859 €
06/11/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €
02/06/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 313 100 €6 139 €/m² 6 139 €
31/03/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 228 000 €4 302 €/m² 4 302 €
27/01/2015 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 297 000 €5 824 €/m² 5 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 230 € 8 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ARISTIDE BRIAND 82 m² 568 998 € 6 939 €
35 RUE ARISTIDE BRIAND 93 m² 616 962 € 6 634 €
23 RUE DU DOC GEORGES LAFOSSE 125 m² 700 000 € 5 600 €
5 IMP MINARD 69 m² 349 968 € 5 072 €
34 RUE DU CLOS MONTHOLON 126 m² 532 980 € 4 230 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 49 m² 384 013 € 7 837 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 470 005 € 7 015 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 600 024 € 8 696 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 67 m² 519 987 € 7 761 €
22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 64 m² 449 984 € 7 031 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 230 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristide Briand
Fourchette courante6 700 – 8 134 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristide Briand ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Aristide Briand119 ventes depuis 2014 · 7 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Aristide Briand à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 53 m² à 309 000 €, soit 5 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Briand ?

Non : 5 830 €/m² contre 7 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien