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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Aristide Briand › n° 3

3 Rue Aristide Briand, Vanves

Vendu 730 850 € (8 121 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 921703 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 121 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Aristide Briand7 875 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Vanves6 281 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 1 419 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 8 121 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Aristide Briand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 768 € À 8 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 730 850 €8 121 €/m² 8 121 €
25/05/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 435 000 €7 768 €/m² 7 768 €
16/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/07/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 780 000 €8 764 €/m² 8 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 9 869 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ARISTIDE BRIAND 47 m² 342 019 € 7 277 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 61 m² 584 990 € 9 590 €
18 T RUE RAYMOND MARCHERON 108 m² 1 065 852 € 9 869 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 28 m² 215 012 € 7 679 €
8 RUE ARISTIDE BRIAND 42 m² 339 990 € 8 095 €
20 B RUE RAYMOND MARCHERON 128 m² 1 030 016 € 8 047 €
21 VLA DE LA GARE 164 m² 850 012 € 5 183 €
33 RUE DIDEROT 46 m² 295 918 € 6 433 €
18 RUE RAYMOND MARCHERON 23 m² 157 527 € 6 849 €
18 RUE RAYMOND MARCHERON 23 m² 175 007 € 7 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 9 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Aristide Briand
Fourchette courante6 701 – 8 128 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Aristide Briand ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+10 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 731 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 172 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Aristide Briand119 ventes depuis 2014 · 7 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Aristide Briand à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Aristide Briand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 90 m² à 730 850 €, soit 8 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Aristide Briand ?

Oui : 8 121 €/m² contre 7 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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