France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 8

8 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 410 000 € (6 308 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9217020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 051 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Vanves6 772 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS135

Dernière vente : 6 308 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 10 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 410 000 €6 308 €/m² 6 308 €

07/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 350 €8 574 €/m² 8 574 €

07/07/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 555 000 €8 538 €/m² 8 538 €

27/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

27/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 27/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 565 112 €8 830 €/m² 8 830 €

09/04/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €

24/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 395 000 €8 061 €/m² 8 061 €

30/11/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

19/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 490 €7 722 €/m² 7 722 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 407 000 €8 140 €/m² 8 140 €

30/04/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/04/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 245 000 €9 423 €/m² 9 423 €

09/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 589 000 €9 062 €/m² 9 062 €

28/11/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 235 000 €7 833 €/m² 7 833 €

19/07/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 122 €9 309 €/m² 9 309 €

22/02/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

12/09/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 170 000 €6 800 €/m² 6 800 €

30/05/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 328 000 €7 628 €/m² 7 628 €

22/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 332 000 €7 217 €/m² 7 217 €

11/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 325 000 €7 065 €/m² 7 065 €

05/04/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 22 000 €2 750 €/m² 2 750 €

10/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

30/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

13/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 409 000 €6 492 €/m² 6 492 €

07/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 345 000 €6 273 €/m² 6 273 €

07/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/12/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 510 000 €5 543 €/m² 5 543 €

22/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/12/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

11/12/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 435 000 €6 905 €/m² 6 905 €

17/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 359 000 €6 904 €/m² 6 904 €

16/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 365 000 €6 636 €/m² 6 636 €

17/04/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 279 950 €6 221 €/m² 6 221 €

09/03/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

02/03/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 239 750 €7 051 €/m² 7 051 €

08/01/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/01/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 600 000 €9 231 €/m² 9 231 €

16/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €

26/08/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 740 000 €9 250 €/m² 9 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %6 537 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−23 %6 117 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+5 %8 302 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI7 051 €/m²37 ventes · dernière 2025

n° 10+0 %7 917 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−5 %7 537 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−18 %6 522 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2021 n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 783 € 12 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 308 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU PARC 44 m² 214 280 € 4 870 €

4 AV DU PARC 77 m² 668 976 € 8 688 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 41 m² 284 991 € 6 951 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 40 m² 264 800 € 6 620 €

2 AV DU PARC 107 m² 857 819 € 8 017 €

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 328 013 € 6 979 €

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 46 m² 380 006 € 8 261 €

3 RUE VALENTINE JACQUET 280 m² 1 809 920 € 6 464 €

22 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 200 m² 1 458 600 € 7 293 €

24 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 506 109 € 6 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 12 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Parc

Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Parc ↗

Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+16 %

Voir Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 569 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 65 m² à 410 000 €, soit 6 308 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 6 308 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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