France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 12

12 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 368 300 € (10 523 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9217033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 325 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Vanves6 849 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 477 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS135

Dernière vente : 10 523 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 10 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 368 300 €10 523 €/m² 10 523 €

01/07/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 202 000 €7 214 €/m² 7 214 €

27/06/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 440 000 €6 769 €/m² 6 769 €

15/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 6 M² Appartement 6 m² 20 000 €3 333 €/m² 3 333 €

16/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 267 745 €8 925 €/m² 8 925 €

07/06/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 07/06/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 835 000 €7 325 €/m² 7 325 €

25/04/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 465 000 €7 750 €/m² 7 750 €

09/04/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €

30/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

19/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 122 €9 309 €/m² 9 309 €

10/02/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

02/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 239 750 €7 051 €/m² 7 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %6 537 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−23 %6 117 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+5 %8 302 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−11 %7 058 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025 n° 10+0 %7 917 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI7 325 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 14−18 %6 522 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2021 n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 783 € 12 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 46 m² 380 006 € 8 261 €

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 328 013 € 6 979 €

14 AV DU PARC 28 m² 337 008 € 12 036 €

14 AV DU PARC 27 m² 169 992 € 6 296 €

14 AV DU PARC 68 m² 521 900 € 7 675 €

16 AV DU PARC 66 m² 569 976 € 8 636 €

16 AV DU PARC 51 m² 439 008 € 8 608 €

16 AV DU PARC 52 m² 380 016 € 7 308 €

24 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 506 109 € 6 933 €

22 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 200 m² 1 458 600 € 7 293 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 12 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Parc

Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Parc ↗

Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+14 %

Voir Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 368 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 35 m² à 368 300 €, soit 10 523 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 10 523 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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