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France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 2

2 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 857 850 € (8 017 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 921701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 495 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vanves6 584 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 8 017 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 598 € À 8 017 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 857 850 €8 017 €/m² 8 017 €
26/03/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 592 000 €6 578 €/m² 6 578 €
03/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/05/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 695 000 €6 495 €/m² 6 495 €
24/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 492 000 €4 598 €/m² 4 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 495 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 4−23 %6 117 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024n° 6+5 %8 302 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025n° 8−11 %7 058 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025n° 10+0 %7 917 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025n° 12−5 %7 537 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025n° 14−18 %6 522 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2021n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 742 € 9 556 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DU PARC 44 m² 214 280 € 4 870 €
4 AV DU PARC 77 m² 668 976 € 8 688 €
3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 41 m² 284 991 € 6 951 €
3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 40 m² 264 800 € 6 620 €
14 PL DU PRESIDENT KENNEDY 130 m² 820 040 € 6 308 €
3 RUE VALENTINE JACQUET 280 m² 1 809 920 € 6 464 €
10 PL DU PRESIDENT KENNEDY 70 m² 475 020 € 6 786 €
10 PL DU PRESIDENT KENNEDY 72 m² 532 944 € 7 402 €
6 PL DU PRESIDENT KENNEDY 73 m² 507 715 € 6 955 €
6 PL DU PRESIDENT KENNEDY 72 m² 374 976 € 5 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 9 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Parc
Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Parc ↗
Clos Montholon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+19 %
Voir Clos Montholon ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 858 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 582 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2021, appartement de 107 m² à 857 850 €, soit 8 017 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 8 017 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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