France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 6

6 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 440 000 € (8 302 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 921705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 302 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Vanves6 721 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 449 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS135

Dernière vente : 8 302 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 904 € À 8 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 440 000 €8 302 €/m² 8 302 €

07/07/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 555 000 €8 538 €/m² 8 538 €

14/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 423 843 €8 477 €/m² 8 477 €

27/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 000 €7 778 €/m² 7 778 €

28/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

25/03/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 25/03/2021 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 892 600 €6 973 €/m² 6 973 €

12/02/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 525 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/08/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/08/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 359 000 €6 904 €/m² 6 904 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %6 537 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−23 %6 117 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI8 302 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 8−11 %7 058 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025 n° 10+0 %7 917 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−5 %7 537 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−18 %6 522 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2021 n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 742 € 8 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU PARC 44 m² 214 280 € 4 870 €

4 AV DU PARC 77 m² 668 976 € 8 688 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 40 m² 264 800 € 6 620 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 41 m² 284 991 € 6 951 €

2 AV DU PARC 107 m² 857 819 € 8 017 €

3 RUE VALENTINE JACQUET 280 m² 1 809 920 € 6 464 €

14 PL DU PRESIDENT KENNEDY 130 m² 820 040 € 6 308 €

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 46 m² 380 006 € 8 261 €

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 328 013 € 6 979 €

1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 245 011 € 5 213 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 8 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Parc

Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+17 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-2 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 279 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 449 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 53 m² à 440 000 €, soit 8 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 8 302 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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