France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 14

14 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 170 000 € (6 296 €/m²) en 2021 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9217020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 522 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves6 845 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 6 296 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 12 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €

23/04/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 337 000 €12 036 €/m² 12 036 €

17/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 521 900 €7 675 €/m² 7 675 €

12/11/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

28/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 417 000 €8 340 €/m² 8 340 €

17/09/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 478 000 €7 469 €/m² 7 469 €

24/09/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 351 000 €6 750 €/m² 6 750 €

14/06/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 305 750 €6 505 €/m² 6 505 €

23/04/2018 n° 14 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

16/10/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 395 000 €7 745 €/m² 7 745 €

18/07/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 18/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

15/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

04/08/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 332 000 €6 640 €/m² 6 640 €

20/07/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 500 €6 295 €/m² 6 295 €

14/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 200 €5 564 €/m² 5 564 €

02/12/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 498 850 €9 070 €/m² 9 070 €

21/04/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 52 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/10/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 310 000 €5 962 €/m² 5 962 €

15/09/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 310 000 €6 078 €/m² 6 078 €

15/09/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 229 000 €6 361 €/m² 6 361 €

29/04/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %6 537 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−23 %6 117 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+5 %8 302 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−11 %7 058 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025 n° 10+0 %7 917 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−5 %7 537 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI6 522 €/m²21 ventes · dernière 2021

n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 333 € 10 523 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DU PARC 65 m² 554 970 € 8 538 €

8 AV DU PARC 64 m² 565 120 € 8 830 €

8 AV DU PARC 65 m² 410 020 € 6 308 €

12 AV DU PARC 114 m² 835 050 € 7 325 €

6 AV DU PARC 50 m² 423 850 € 8 477 €

10 AV DU PARC 27 m² 206 010 € 7 630 €

12 AV DU PARC 65 m² 509 990 € 7 846 €

6 AV DU PARC 27 m² 210 006 € 7 778 €

12 AV DU PARC 35 m² 368 305 € 10 523 €

6 AV DU PARC 63 m² 524 979 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 10 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Parc

Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+14 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département0 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2021, appartement de 27 m² à 170 000 €, soit 6 296 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 6 296 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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