France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 10

10 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 344 950 € (8 022 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 921701 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 107 917 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vanves6 848 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 1 480 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX8

LOGEMENTS135

Dernière vente : 8 022 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 8 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 344 950 €8 022 €/m² 8 022 €

20/12/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 425 689 €8 514 €/m² 8 514 €

13/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 206 000 €7 630 €/m² 7 630 €

14/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 570 000 €7 917 €/m² 7 917 €

29/04/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/05/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 328 000 €7 628 €/m² 7 628 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %6 537 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021 n° 4−23 %6 117 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+5 %8 302 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−11 %7 058 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI7 917 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 12−5 %7 537 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−18 %6 522 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2021 n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 783 € 12 036 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 46 m² 380 006 € 8 261 €

20 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 328 013 € 6 979 €

22 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 200 m² 1 458 600 € 7 293 €

4 AV DU PARC 44 m² 214 280 € 4 870 €

4 AV DU PARC 77 m² 668 976 € 8 688 €

24 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 73 m² 506 109 € 6 933 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 40 m² 264 800 € 6 620 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 41 m² 284 991 € 6 951 €

16 AV DU PARC 51 m² 439 008 € 8 608 €

14 AV DU PARC 27 m² 169 992 € 6 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 783 € à 12 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Parc

Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Parc ↗

Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+14 %

Voir Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département0 %

Rendement brut4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 038 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2025, appartement de 43 m² à 344 950 €, soit 8 022 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Oui : 8 022 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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