France › Vanves › Clos Montholon › Avenue du Parc › n° 4

4 Avenue du Parc, Vanves

Vendu 214 285 € (4 870 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9217038 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du Parc7 917 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clos Montholon7 837 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vanves6 627 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 362 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0P0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 870 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 870 € À 8 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 285 €4 870 €/m² 4 870 €

01/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 669 000 €8 688 €/m² 8 688 €

26/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 477 000 €6 195 €/m² 6 195 €

27/03/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 465 000 €6 039 €/m² 6 039 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue du Parc, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

AVENUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 7 917 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %6 537 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2021

n° 4VOUS ÊTES ICI6 039 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 6+5 %8 302 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−11 %7 058 €/m²Appt 65 m² · 34 ventes · 2025 n° 10+0 %7 917 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−5 %7 537 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−18 %6 522 €/m²Appt 27 m² · 21 ventes · 2021 n° 16+9 %8 608 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 742 € 8 830 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU PARC 107 m² 857 819 € 8 017 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 41 m² 284 991 € 6 951 €

3 B RUE JEAN BAPTISTE POTIN 40 m² 264 800 € 6 620 €

3 RUE VALENTINE JACQUET 280 m² 1 809 920 € 6 464 €

14 PL DU PRESIDENT KENNEDY 130 m² 820 040 € 6 308 €

1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 245 011 € 5 213 €

1 RUE JEAN BAPTISTE POTIN 47 m² 335 016 € 7 128 €

6 PL DU PRESIDENT KENNEDY 72 m² 374 976 € 5 208 €

6 PL DU PRESIDENT KENNEDY 98 m² 660 030 € 6 735 €

10 PL DU PRESIDENT KENNEDY 70 m² 475 020 € 6 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 8 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Parc

Fourchette courante6 658 – 7 693 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Parc ↗

Clos Montholon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+18 %

Voir Clos Montholon ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut4.1 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du Parc86 ventes depuis 2014 · 7 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClos Montholon711 ventes · 7 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 6 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du Parc à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du Parc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 44 m² à 214 285 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Parc ?

Non : 4 870 €/m² contre 7 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Avenue du Parc