France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue du Four › n° 7

7 Rue du Four, Vannes

Vendu 183 327 € (4 074 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5600017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 192 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue du Four3 493 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Est Péri Centre Ville2 820 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vannes4 073 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 074 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 200 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 183 327 €4 074 €/m² 4 074 €

10/08/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €

24/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Four, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 192 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 11+17 %4 075 €/m²Maison 181 m² · vendu 2019 n° 11 B+53 %5 341 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 17−58 %1 466 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−8 %3 203 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026 n° 23+24 %4 340 €/m²Maison 53 m² · vendu 2020

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 3 493 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %3 021 €/m²Appt 35 m² · 6 ventes · 2022 n° 12+3 %3 590 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 518 € 6 101 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL GAL DE GAULLE 47 m² 109 980 € 2 340 €

13 PL GAL DE GAULLE 45 m² 170 010 € 3 778 €

6 RUE ST PATERN 93 m² 294 996 € 3 172 €

15 PL GAL DE GAULLE 45 m² 176 985 € 3 933 €

4 RUE SAINT PATERN 112 m² 170 016 € 1 518 €

10 RUE ST PATERN 66 m² 199 980 € 3 030 €

12 RUE ST PATERN 75 m² 219 975 € 2 933 €

2 RUE ST PATERN 32 m² 50 016 € 1 563 €

14 RUE SAINT PATERN 46 m² 171 212 € 3 722 €

16 RUE ST PATERN 53 m² 141 987 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 518 € à 6 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante3 349 – 3 961 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Four ↗

Est Péri Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-31 %

Voir Est Péri Centre Ville ↗

Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+30 %

Rendement brut4 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Four18 ventes depuis 2014 · 3 493 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Four à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Four a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 45 m² à 183 327 €, soit 4 074 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 4 074 €/m² contre 3 493 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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