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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Résidence du Golfe › n° 7

7 Résidence du Golfe, Vannes

Vendu 230 000 € (2 447 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 801 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Résidence du Golfe3 091 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vannes4 176 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 885 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS140
Dernière vente : 2 447 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Résidence du Golfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 447 € À 3 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
23/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €
30/04/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 307 000 €3 612 €/m² 3 612 €
02/05/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/05/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 285 600 €3 038 €/m² 3 038 €
30/06/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/06/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 263 340 €2 801 €/m² 2 801 €
31/05/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 230 000 €2 447 €/m² 2 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 308 € 6 447 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE JEAN MARTIN 53 m² 175 006 € 3 302 €
21 RUE JEAN MARTIN 43 m² 168 517 € 3 919 €
21 RUE JEAN MARTIN 46 m² 174 984 € 3 804 €
21 RUE JEAN MARTIN 30 m² 125 010 € 4 167 €
21 RUE JEAN MARTIN 27 m² 119 988 € 4 444 €
21 RUE JEAN MARTIN 46 m² 149 684 € 3 254 €
21 RUE JEAN MARTIN 46 m² 205 022 € 4 457 €
22 RUE JEAN MARTIN 64 m² 329 024 € 5 141 €
22 RUE JEAN MARTIN 81 m² 397 710 € 4 910 €
22 RUE JEAN MARTIN 52 m² 231 556 € 4 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence du Golfe
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Golfe ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-32 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERésidence du Golfe110 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Résidence du Golfe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Résidence du Golfe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 94 m² à 230 000 €, soit 2 447 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Golfe ?

Non : 2 447 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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