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France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Résidence du Golfe › n° 12

12 Résidence du Golfe, Vannes

Vendu 312 000 € (5 115 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5600065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Résidence du Golfe, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Résidence du Golfe3 091 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Vannes4 200 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX8
LOGEMENTS140
Dernière vente : 5 115 €/m² en 2026 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Résidence du Golfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 077 € À 5 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 000 €5 115 €/m² 5 115 €
04/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
12/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
07/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 275 000 €4 508 €/m² 4 508 €
25/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 143 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RES DU GOLFE 66 m² 166 980 € 2 530 €
5 RES DU GOLFE 76 m² 200 032 € 2 632 €
4 RES DU GOLFE 76 m² 200 032 € 2 632 €
8 RES DU GOLFE 98 m² 210 014 € 2 143 €
4 RES DU GOLFE 66 m² 198 528 € 3 008 €
10 RES DU GOLFE 69 m² 182 988 € 2 652 €
3 RES DU GOLFE 66 m² 187 968 € 2 848 €
12 RES DU GOLFE 75 m² 249 975 € 3 333 €
12 RES DU GOLFE 45 m² 160 020 € 3 556 €
7 RES DU GOLFE 94 m² 285 572 € 3 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 9 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Résidence du Golfe
Ventes sur la voie0
Voir Résidence du Golfe ↗
Est Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-33 %
Voir Est Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+34 %
Rendement brut4 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 312 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERésidence du Golfe110 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Résidence du Golfe à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Résidence du Golfe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 61 m² à 312 000 €, soit 5 115 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Golfe ?

Oui : 5 115 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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