France › Vannes › Est Péri Centre Ville › Rue Jean Martin › n° 21

21 Rue Jean Martin, Vannes

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5600026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 022 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Jean Martin4 457 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Est Péri Centre Ville2 822 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vannes4 200 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 302 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 596 € À 4 457 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

29/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

24/05/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €

28/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

20/05/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 500 €3 919 €/m² 3 919 €

23/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 700 €3 254 €/m² 3 254 €

21/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

12/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

31/10/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 240 €2 601 €/m² 2 601 €

12/07/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 87 250 €3 231 €/m² 3 231 €

18/02/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 500 €2 734 €/m² 2 734 €

30/10/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €

25/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

12/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

22/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Jean Martin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 022 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 37−34 %2 926 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2019 n° 39+13 %5 016 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 51+22 %5 424 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024

RUE JEAN MARTINMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 455 €/m²Appt 101 m² · vendu 2022 n° 6−27 %3 256 €/m²Maison 215 m² · vendu 2014 n° 22−6 %4 188 €/m²Appt 52 m² · 20 ventes · 2026 n° 120−24 %3 378 €/m²Appt 70 m² · 32 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 308 € 6 447 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE JEAN MARTIN 64 m² 329 024 € 5 141 €

22 RUE JEAN MARTIN 81 m² 397 710 € 4 910 €

22 RUE JEAN MARTIN 52 m² 231 556 € 4 453 €

22 RUE JEAN MARTIN 102 m² 657 594 € 6 447 €

22 RUE JEAN MARTIN 58 m² 274 514 € 4 733 €

9 RES DU GOLFE 68 m² 199 988 € 2 941 €

12 RES DU GOLFE 61 m² 312 015 € 5 115 €

7 RES DU GOLFE 94 m² 230 018 € 2 447 €

10 RES DU GOLFE 69 m² 182 988 € 2 652 €

3 RES DU GOLFE 66 m² 187 968 € 2 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 6 447 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Martin

Fourchette courante4 087 – 5 351 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Est Péri Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune14ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-33 %

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Vannes

Tendance 3 ans+5 %

vs département+34 %

Rendement brut4 %

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Morbihan

Rang de la commune18ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jean Martin77 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Péri Centre Ville1 009 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Martin à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Martin a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Martin ?

Non : 3 302 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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